法制办重修《资质规定》 小开发商将面临淘汰(2)
2011-08-11 来源：东方早报 编辑：乔铭
北京大学房地产研究所所长陈国强称，征求意见稿中的部分条款对大型房企更有利，如“一级资质房企承担房产开发项目的建设规模不受限制，二级资质及二级资质以下的房企只可承担建筑面积30万平方米以下的开发建设项目”。陈国强称，部分条款明显倾斜于大型企业，对新进企业和小企业的限制则较大，中小房企的发展将更加困难。
陈国强认为，提高门槛可以避免过多资金流向房地产开发市场，减少房地产行业的经济泡沫。他称，因房地产行业投资回报率高，如果门槛太低，吸引过多社会资金投入房地产开发，更易形成经济泡沫。
中国房地产业协会副会长顾云昌认为，10年前全国房地产企业还属于起步阶段，如今全国已有6万家房产企业，加上通货膨胀、土地价格升高等因素，如一级资质仍只规定注册资本5000万元，显然门槛太低。此外，随着房地产企业开发能力的提高，开发项目数量增加，通过修改现行规定规范管理也很有必要。
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