太原楼市鸿门宴随波暗涌(2)
2011-12-08 来源：0352房网 编辑：狄海霞
【风险辈出】刚需不观望 投资风险需要自负
业内的普遍说法认为，楼市降价通常需要经历六个阶段，即观望和僵持、局部促销、新项目低价开盘、局部全面促销、局部降价、全面降价。就目前而言，楼市调整还处在前期阶段。而对于房价来说，主观的意愿永远左右不了客观的市场。
年底有些开发商还寄希望明年初银行有了信贷额度后，会“开闸放水”，故不会主动降房价。如果希望不幸落空，明年春节后资金链紧张的房企可能就会率先降价。建议大家不妨再观望一下，就像某位网民说的“都已经从2009年等到2011年了，再等几个月又何妨呢!”不过，必然也有部分刚需族因为各种各样的因素，买房迫在眉睫。
同时，“业主维权”正在多个城市内上演的感性与理性、法律的较量之战。无论是哪种降价，几十年甚至一辈子的血汗钱换来的不动产转眼间便大幅贬值，面对这种囧况，相关法律人士认为：“业主们关于降价赔偿的诉求很难被法院认可。从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产买卖本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。”
有人戏言，楼市拐点喊了好几年，还是没拐成;最佳抄底时机等了好几年，反而让房价越等越高。所以提醒广大市民，永远不要寄希望于抄底。只要个人认为性价比合适，就可以下手了。总的来说，武汉房子的性价比还较合理，抗跌性也比较强。在楼市低迷的时期，多跑跑售楼处，或许就能淘到心仪的房子。
在纷纭的楼市现状前面，购房者对太原楼市走势抱有哪些真实的心理呢?房产研究机构表示，即使原材料、人力等成本上涨，但目前原开发商的利润率仍能保持在30%以上，完全有降价20%以上的空间。但与一线城市动辄翻倍地涨不一样，太原房价涨幅相对小，降幅也会相对小些。，这场如履薄冰的楼市“鸿门宴”究竟是谁是始作俑者，最后又会是谁为此买单?
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