楼市回暖投资客出没 专家称少量投资不影响大局 (2)
2012-03-30 来源：0352房网 编辑：赵强强
位于河西新江东的南京万达广场，3月17日开盘推出了13号楼5A写字楼，当天销售额高达4亿元。据销售人员反映，整层购买的多为大型企业自用办公，而零散销售的就有相当部分的投资客买家。位于江宁百家湖的新城发展中心，3月18号开盘推出1、2号楼共280套写字楼房源，至今去化超5成。
据中原统计数据，2012年2月，全国写字楼租赁市场甲级写字楼租金再创反弹新高。从环比来看，南京的租金上涨超1%。“由于租金走高，楼价有降，多个城市写字楼出租回报率达到近年来的高点。”
投资客比例不高于8%
值得关注的是，近日改善型住房接棒并延续了刚需盘的强劲走势，推新房源的仁恒江湾城、钟山绿郡等都取得了不错的销量。
对此，南京21世纪投资集团营销总监潘阳表示：“手里有闲钱的话，买一套房子不论是自住还是投资都是很正常的事情，毕竟现在通胀这么高，好的投资渠道又少。现在楼市之所以回暖，根本原因在于对后市大家依然有上升的预期。即使在刚需盘里，也一定会有投资行为存在。”
同时潘阳强调，现在的市场状况，纯粹的投资客已经不存在了。现在楼市投资跟以前的投资方式也有不同，投资更理性，并且以长期收益为主，投资者更看中的是物业稳定的长期收入。而在如此情况下投资客的再现，并不会对南京房价走势产生过多影响，“更不会影响大局”。
张君对此持同样观点，“投资客并不是现在市场的主流，依据中原数据，投资客购房在南京市场所占比例不会高于8%。”
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