杭州楼盘试水“以旧换新” 成效几何有待观察(2)

2012-11-29 来源：今日早报编辑：木木

　　置换从车市走向楼市

　　二手车置换业务在车市中早已普遍流行，或者说已经成为一种常态。不过车市对二手车置换业务，也有一个逐步接纳的过程。

　　1994年开始从事汽车销售的申通别克4S店总经理张旭峰，对此深有感触。他刚入行的时候，根本就没听说过还有二手车置换这项业务。直到2002、2003年的时候，上海通用别克推出“诚新二手车”，车市才首次出现了置换业务，申通别克4S店也由此成为杭州车市中最早推出二手车置换业务的汽车经销商。

　　张旭峰清晰记得，当时大多数人并不看好这一业务，甚至有人认为新车卖得好根本就没必要去做二手车置换业务。可是现在回过头去看，几乎所有汽车4S店都推出了二手车置换业务，有不少4S店甚至还单独设立了二手车部，奥迪经销商甚至还设立了二手车展厅。可以说，二手车置换已经成为汽车经销商最重要的营销手段之一，没有人再怀疑，二手车置换业务是多余的。

　　或许车市的昨天就是楼市的今天。二手房置换业务已经成为撬动一部分限购家庭购房需求的手段，即便“限购”政策日后取消，楼市中的置换需求也仍然会存在。当然楼市与车市有一定的差异，相对而言二手车有一个比较清晰的价格标线，但是二手房却没有，这会成为一种阻碍因素。但无论如何，现在已经有人喝了头口水，接下去一定会有更多的开发商接棒。只要需求在，市场就在。

（责任编辑：0352房网）