茅于轼：两大问题直接导致全国房价虚高(2)

2011-07-18 来源：凤凰网编辑：狄海霞

　　0352房网：您觉得最大的一些负面效应会出现在哪个地方?

　　茅于轼：最大的负面效应，就是整个经济效率降低，浪费增加。不该涨的涨了，该涨的不让涨，整个结构进一步的扭曲。结构扭曲的意思就是效率降低，效率降低的就是说浪费增加，国民经济比例失调。市场配置资源是什么意思，就是有一个好的比例，我们经常讲要有一个合适的比例。这个比例从哪来，就是要通过市场得到的，现在你破坏了市场的比例，比例就全扭曲了。

　　我们本来比例就有问题，经济结构也有问题，因为我们政府干预的太多了。有国有经济，有很高的税，有很低的工资，这都是比例问题。它的影响，我还没好好想，但是它总的结果一定是破坏了市场配置资源的功能，使得整体的经济效率降低，而且通货膨胀也要加剧。为什么呢?因为你的效率降低，那就供给减少，同样的资源生产出来的东西减少了，供给减少了，那就涨价了，物价就往上走，你比如说，我不买房，我就买别的。别的东西岂不是就往上涨了。

　　0352房网：您觉得限购与扩大内需的政策是不是相违背的?

　　茅于轼：对，是相违背的。

　　0352房网：它会不会影响到整个城市化建设的进程?

　　茅于轼：肯定要影响。破坏了商品房市场。商品房市场就是一个自由买卖公平竞争的市场。现在商品房市场受到了土地不能自由买卖的破坏，所以商品房市场就扭曲了。问题不在商品房市场本身，问题在土地没有市场。土地是垄断的，没有竞争的，所以就造成了房地产扭曲了。现在房价这么贵不是建材贵，也不是建筑工人的工资贵，就是土地贵。现在不解决土地贵的问题，用限购的办法有什么用，下药方就下错了。

　　0352房网：会不会有其他更好的方式，可以让房价自然落下来?

　　茅于轼：土地市场嘛。开放农民直接卖地给开发商，不经过政府，他直接可以卖，很简单的一个办法。房价马上就往下降，这个也很可怕，房价一降，已经买了房的人都倒霉了，也很可怕的。

　　0352房网：有没有什么方式可以避免?

　　茅于轼：没有办法的事，你老早就应该有土地市场。

　　0352房网：非常感谢您接受我们的专访。

（责任编辑：0352房网）