王挺：文昌销冠夏湾拿物美价廉是关键 (2)
2012-03-05 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
0352房网：王总觉得旅游地产如果要逆势突围的话，还有没有其他的点?
王挺：旅游地产有别于商业住宅和其他的一些刚性需求的住宅类产品。它最主要还是跟资源有关。因为资源的价值是相对的，比如说以前三亚的海景资源，可能是三千块，但是到了现在国际旅游岛的发展，资源价值可以达到五六万，这是旅游地产的特性。
0352房网：政策和资源二者结合?
王挺：对，要突围，一方面是将产品自身的价值最大化，这是基础。其次最主要还是政策的影响，这非常关键。有时候如果产品本身达到完美，但是没有好的政策支持，想要突围一样是非常困难的。
0352房网：刚才我们也谈到了政策，这几天有芜湖事件，王总您怎么看?
王挺：这次芜湖的政策叫停，等于说是中央给出了一个信号，证明中央对房地产的调控还是不能松动的。另外说到调控，我个人觉得政府会有适时的微调，目的一是通过时间消化前些年价格快速上涨后的压力，二是消化目前遗留在中小开发商手里的存量建设用地并激活大量的市场存量房源，控制房价和消化存量房并不矛盾。
0352房网：最后一个问题我们回到项目本身，我们现在已经进行爱家卡这个活动第二波了，未来一段时间之内我们有没有什么具体的营销策略呢?
王挺：我们现在正在办第二次团购活动，我们将根据这次完成的结果来做未来的打算。目前来看，团购第二波的效果还是不错的。但说到未来我们推出什么样的政策，我想还是得结合市场的大环境去做决定。当然，我们的出发点还是没有变，还是以短期快速回笼资金为目的。
0352房网:感谢您接受我们采访，祝您工作顺利!
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