茅于轼：房地产供给不足土地自由买卖降房价(3)
2012-10-26 来源：茅于轼的博客 编辑：木木
因为2008年那些项目都投产了，投产就看出来了，这些项目是有钱赚还是没钱赚，现在大部分的高铁，甚至全国的高铁都是赔的。有些高速公路车走得很少，也是赔的，这都是大问题。地铁修了那么多，恐怕都是赔的。当然地铁赔还有些道理，它有人在用。那个没车的高速公路，那个赔就毫无道理了，又没有用，还要赔钱。地铁赔钱它有它好的外部性，这个赔一点有它的道理，但是高铁我觉得修早了，我们收入水平没到那个地步。
所以，我坐了几次高铁，大部分的状况空位子非常多，说明大家还是坐不起。这些项目，还有一些是大学的贷款，大概也要上千亿了，大学怎么赚钱?大学是赔钱的，它怎么还这个钱?这些都变成窟窿了。中国经济的大危机就在这上面，这些窟窿一旦暴露出来，就变成金融危机了，到那时候就有麻烦出现了。
记者：说到地铁，最近有一些消息说地方政府为了拉内需，在做一些投资的项目，要仿照香港地铁的模式，很多城市都要建地铁。
茅于轼：问题是不能一概而论，有的城市交通确实很拥堵，地铁修建费用不太贵，这个要做专门的研究，不是说都可以造或都不能造，这是个案去研究。
前几年的情况确实是地铁不够，所以交通特别拥堵，但是并不是每个城市都如此，而且也要看整个城市收入水平、经济发展速度、前景，这都和地铁修不修有关系。有的地方不光要修地铁，还要修各种轨道交通、轻轨、城市间的通勤车，这有的时候都很需要的，看情况。
记者：我们看从六、七月份开始地方政府似乎又有许多项目，发改委也在加大项目的审批，目前经济学界对此分歧挺大，一种认为在这个时间点应该加大投资。您是怎么看的?
茅于轼：从整个GDP平衡来看，中国储蓄非常高，这一点大家都知道，差不多50%。这么高的储蓄一定要转换为投资或者是出口，但现在我们不能增加出口了，因为出口外汇储备已经太大太高了，所以转换成投资是对的。
问题是谁去投资?我觉得还是要民间资本去投资，应该鼓励民间资本。现在民间资本投资的机会能赚大钱的，政府都垄断了，所以民间资本很少有机会投资。
那就变成了政府投资，政府投资就有一个问题，往往是亏本换项目。政府投资的目的不是为了将来的消费，一般讲为什么投资?为了扩大将来的消费，但是政府投资不是这样，政府投资是为了把今年的GDP用掉，这两个不同的目的，管你项目有效益没效益，对将来的消费有没有用，我先把它投了，政府投资是这个目的。
民间投资是不一样的，它一定要赚钱的，赔钱的项目，私人资本是不会投的。所以，增加投资不错，问题要增加私人投资，不是增加政府投资，这一点我们有很大问题。从土地的获得，就在政府手里面，资金的获得，也很大程度靠政府。然后还有很多市场的进入，也是政府在那里决断，所以说了半天民间投资很难投，民间很愿意投，比如说金融业、石油业、通信业，进不去。所以，这个事要有重大的变化，没有重大变化，这个状况改不了。
记者：房地产调控两年多了，房价和土地市场包括房地产的成交五月份看起来都在持续攀升，目前看起来这次调控效果并不是很大?
茅于轼：房地产的问题是市场不完善，不从这个问题解决，用一个限购、用行政命令的办法解决不了问题。政府必须用市场，发现房地产的问题在什么地方，然后用针对性的政策来解决它。
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