地产名家曹建海: 房产税实际上是“减税”措施 (2)
2012-10-29 来源：曹建海的博客 编辑：木木
现在开发商对限购是有看法的，说限购是行政控制，计划经济，那么我们就按照西方的普世价值观对所有的房屋财产进行征税，他们又说这个东西不能再征税了，你凭什么征税?你征税用于吃喝嫖赌，所以实际上房产税是一个长期性的，制度性建设，这个不能拿短期的什么什么经济调控的观念看它。
如果征了房产税，其实地方政府知道，如果那个房价真的是征到合理的话，真的是能够对多套房进行累进的增收这个房价肯定会下来的，下来之后，地卖不出去了，土地出让金不仅达不到三点一万亿，可能一点一万亿都达不到了，达不到，只有来增加房产税来替代土地出让金，其实对它是一种替代。所以征房产税之后，可能土地出让金加上房产税比过去卖地的钱少得多了，所以本身实际上是一种减税的措施。
现在开发商对这个都是反对的，好像做通了大家的工作，随着拥有多套住房的人群越来越多的话，他们主宰了话语权，现在谁再提房产税的话，好像是成了人人喊打。
所以这样房地产的制度建设几乎没有办法建立起来，特别是政府官员也没有人愿意推这个政策。
主持人：好，我们接下来再看另外一条微博，同样是说房子的，最近王石出书了，书中也表示说：中国人是没有资格住大房子，因为中国房地产将会像香港、东京的模式发展，你们相信吗?反正我是不信。
这是王石个人的观点，曹老师就这个问题你相信吗?
曹建海：如果王石确实如此说话，那么我对他应该是低看一筹，应该鄙视他，作为王石这样一个人，应该是名利双收的一个人，他其实未必有多么卓越的才华，因为房地产本身在中国的政策体制下不赚钱是很难的，一个县的房地产商都是几十亿的财富，所以说你在房地产界赚了钱了，并不说明你多么有强有力的卓越的企业家的才能，所以你王石获得的名利是很大的，你应该有很强的社会责任感，所以我们过去一直认为他比任志强有社会责任感，如果说出这样的话来，实际上说明他的素质本来是很低的，终于自我暴露，终于自我毁灭了。
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