沈阳楼盘空置十年致背后案件扑朔迷离(2)
2011-06-11 来源：0352房网 编辑：狄海霞
北京国汉律师事务所主任律师赵三平：严格意义上来讲，他这种授权是处理具体事项的一种授权，而不能说是法定代表人的权利的概括的授予。作为接受授权的公司人员，他只能是在授权范围内去行驶他的权力，必须是明确的，有范围的。
2004年6月，沈阳市公安局经侦支队将扣押的中宇房地产公司物品全部交给了王晓丽，共计22类，其中印章14枚，包括法定代表人范垂华的个人印章。范垂华被无罪释放后发现，中宇花园的近200套房子已经发生过交易，这究竟是怎么回事?
范垂华向记者反映，他被无罪释放后发现，王晓丽利用这些公司印章、文件，绝不仅仅是安置动迁户，而是把两栋楼近200套房都卖光了。记者找到曾经代理过范垂华案件的晟盟律师事务所律师杨晓宁，他向记者出示了2009年2月摘抄自沈阳市房产局档案室的房地产交易权属登记记录。这份登记表显示，中宇公司法定代表人范垂华被关押后，中宇花园256-1号和256-2号楼共完成交易近200套。登记表上“姓名”一栏清清楚楚地显示着100多个人的名字，不少人名下有多套房子。但是，当记者就200套房的去向询问王晓丽时，王晓丽却回答，房子都抵押给银行和政府部门了。
王晓丽：我们是抵押，就是到银行借点钱，抵押贷款，拿了钱回头给老百姓盖楼，发补助。
记者：抵押给哪家银行了?
王晓丽：抵押给，好像是农行了。
记者：将近200套的房子都抵押给农行了吗?
王晓丽：没有，还有抵押给政府的，抵押给银行的就20几套。
记者：这个楼拿到预售许可证或销售许可证了吗?
王晓丽：拿到了。
记者：为什么不公开销售呢?
王晓丽：卖不出去，没人买，没有销售，没销售。
记者：抵押给政府哪些部门呢?
王晓丽：抵押给政府，比如供水的就给了供水了，供电的就给了供电的，供暖气的就给供暖气的，就这个呗，相关的，建委呀，欠钱了什么的。
记者：当时抵押的价格是按照一平方米多少钱呢?
王晓丽：3000块钱左右。
记者：当时同地段的楼盘的价格是多少钱?
王晓丽：恩，这事吧，牵扯到政府的，我就不跟你细说了。
中宇花园的房子绝大部分面积都在200平米以上，堪称“黄金地段的豪宅”。记者随后致电距离中宇花园不远的一个小区客服部，销售人员告诉记者，过去10年，这里的房价最低时也要六七千块钱，王晓丽抵押出去的房子要比这个价格低了至少一半。
如果确实如王晓丽所说，房子都抵押给政府部门了，为什么房地产交易权属登记记录显示这些房子是在个人名下呢?这中间究竟发生了什么?面对记者的这些问题，作为公司的法定代表人，范垂华说，因为手里没有公司印章和相关文件，他什么也查不到。而从无罪释放到现在2年多时间，他一直试图要回这些东西，到现在连它们在哪儿都搞不清楚。范垂华向记者提供了他与王晓丽的通话录音和通话凭单记录。
范垂华：现在所有的手续，营业执照，印鉴我想问一下，在不在你手里?
王晓丽：没有。
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