房贷一族福利到 小编告诉你哪种还款方式适合你
发布时间：2015-04-09 来源：0352房网 编辑：糖果
摘要：央行、
住建部、银监会3月30日傍晚联合下发通知，二套
房贷款最低首付比例降至4成。
市场普遍认为，未来
地产政策可能进一步松动。那么，关于房贷还款的那些事，你知道多少？
二套房贷首付比例下调。对拥有一套
住房且相应
购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例降至4成；使用住房
公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请
住房公积金购房，最低首付30%。
市场普遍认为，未来地产政策可能进一步松动。你心动了吗？作为房贷一族，该怎样还款最省钱？
按等额本息方法计算。要注意的是，固定利率标准各家
银行不同。
优点：
1、利率风险小；
2、收益稳定；
缺点：
不论银行利率是上调或下降，借款人都按照固定利率支付利息，不会随市而变。
NO.2:等额本金还款
借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。随着还款时间推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
优点：
1、总体利息支出较低；
2、在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：
前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
NO.3:等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
优点：
1、借款人每个月还给银行固定还款金额；
2、利息比重逐月递减。
缺点：
总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
NO.4:公积金自由还款
设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可。每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
优点：
每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：
最后一期的本金支付压力通常较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
怎么样，找到最适合你的了吗？
