独家：关键词盘点大同楼市2014年上半年从N到H
发布时间：2014-07-16 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：书接上一篇，盘点继续，前文写到G，刚需，那么下面就是H了。
H：虹桥 彩虹桥飞架御河
御河作为
大同母亲河，流淌在大同人的血脉中，而
御东新区作为大同新区如何与古城实现无缝对接？桥。从北往南大同御河现在五座虹桥飞架，平城桥，兴云桥，北都桥，迎宾桥，南环桥，而在2014年动工的有北环桥，开源桥，目前两座大桥都已经通过论证，开源桥两侧已经成为工地，而北环桥也即将开工，那么这两座大桥通了以后哪些
楼盘会受到直接影响？北有
观澜华府，南有
千禧御东画卷，
恒大绿洲等，而
购房者在选择这些项目的时候也会坚定信心，就像上文说到的扼守一样，桥的两岸，就是“门户”。天堑御河通天大道，古城新区一轴双城，新旧两利百姓安居，虹桥飞架炫彩云中。
I：Infest（骚扰） 电话声声惊醒梦中人
汉语的特殊性让小编不得不动用好久没用过的英文知识了，infest，汉语意思是骚扰。无论是有意向购房者还是无意向购房者，总会发现自己莫名其妙的接到各种来电，“您好，xx项目您需要了解一下吗？”“您好，某先生,我们的房子只剩下一套了，下午再不来可能就没了”，各种来自楼盘的骚扰让人头痛，小编就曾经在午休时接到过御东某楼盘置业顾问的电话，抓狂的感觉，2014年新的营销方式的转变让很多楼盘比如
亿丰世贸中心中心，
绿地世纪城开始专注于渠道，直接体现就是电话营销，小女孩甜美的声音实现买和卖的直接对话，通过自己的积累以及从通信公司获取大量电话信息，每天成千上万的打。大数法则证明这样的宣传是有一定效果的，但是被骚扰的人的感受，亲，你们考虑过吗？
如果有人说
买房不关心多少钱，我肯定不信，特别是对于普通百姓来说，价格是买房最大的挑战，毕竟不是一袋米，一桶油，而是两代人甚至三代人的积蓄去买的奢侈品却又是必需品，今年大同的
房价走势如何？上半年来看基本稳定在4300元/㎡-4500元/㎡，对于很多家庭来说，这个数字是天文数字，但是大同的特殊性就在于为追求低价位的人准备了
梧桐苑,东信国际，
文锦西苑，凯利佳园这样的3000左右的楼盘；也为追求生活的人准备了铂蓝郡，
复地御澜湾，大同
论坛墅城这样的高品质高价格楼盘，居者有其屋，可能这就是大同世界的一个表现吧，当然现在依然有很多人仰望高价格，以后也会有，但愿经济收入能超过房价吧。小编有一个梦想，梦想有一天我们住的地方面朝花园，房价不高。
如果倒退些年，谁会知道看房团是什么玩意？大同一共就几个项目，还用专车，一壶水一辆自行车一天下来大概就看个差不多，但是现在不一样了，楼盘的增加以及网络的成长，让大
城市已经习惯的看房团在大同也得以实现，首先感谢的便是大同最早提出免费看房团理念的
0352房网。看房团是什么？通过网络组织有购房意向客户，集中于某一天参观一个或者几个楼盘，实现以群体去砍价，让购房者得到实惠，让
开发商有了口碑和销量，相对于传统媒体更容易实现互动，这是新媒体发展的产物。2014年大同的看房团异常火爆，本土
房地产门户网站0352房网，代理公司如腾讯
房产等都加入。顾客得到了买房的实惠，楼盘实现了免费宣传，那么网站又得到了什么？我曾经就此问题咨询过大同免费看房团的首创者0352房网创始人，他给我的答案是：客户的信任与同行的模仿。小编这里大胆的猜测，不久之后，看房团免费时代终将结束，适当的付费更会进一步推动看房团的专业化。
L：离职 失去是为了更大的争取
市场低迷最直接的影响便是置业顾问的薪资了，作为靠提成吃饭的行业，
销售额是置业顾问最为关注的，但是在大市场环境下，卖房数量严重下降，这就导致了很大一批人的离职，也许有的是跳槽到了其他待遇较好的项目，也许有更多的人边告别了房地产这个行业，西装领带的帅小伙与丝袜短裙的靓妹们仅有很少一部分坚持下来，未来是什么样子谁也说不清楚。置业顾问的离职只是冰山一角，很多楼盘高层管理也出现大的变动，但是对于这些在房地产浸淫多年的精英来说，可能离职，是因为有更好的待遇，或者是有其他项目挖角，或者说自己去接一个项目，无论如何，希望房地产的精英们能坚守这一行，毕竟你们是
大同房地产销售的中流砥柱。
M：麻烦 卖房就是制造麻烦解决麻烦
今年很麻烦，一旦楼房销量不好就是各种麻烦。政府很麻烦，因为房地产是大同重要的经济支柱，大同在建
工程这么多，哪一项上马不需要人民币？而且开发商与顾客的矛盾也会直接飙到市政府，经常可以看到政府前各大楼盘业主，或是因为开发商为兑现学区，或是因为开发商工程质量不好，政府作为得利者与被动者，真的很麻烦，12345政府热线大多数反映的不是楼盘就是物业问题；开发商麻烦不比政府少多少，楼盘卖不出去，业绩报表不好看，没办法交代，没有现金流就意味着后续的很多问题难以解决，大同有多少开发商有足够的现金支持能度过宛若寒冬的2014？甚至有楼盘出现业主围售楼处，挂条幅，签字示威等，天啊，开发商的麻烦还会有多少？已经交了房子的开发商也没几个省心的，工程质量不过关，乱收费，物业差等问题时有曝光，你说能不麻烦？购房者？作为购房活动中的主体，购房者被视为弱势群体，通常都是以一个人的智慧死磕开发商的智囊团队，结果呢？可想而知。不过网络的发达让人们聚集到QQ群里，通过网上交流业主们亦会自行成立组织对抗开发商，这是其一；其二房价是涨是跌？我到底该不该买房？该买什么样的房子？买房该和谁借钱？学区有没有保障?户口怎么办？麻烦。大大小小的麻烦潜伏在社会各个角落，有已经爆发的，有慢慢积累的，谁都有麻烦，如何解决怎么样解决的圆满？呵呵，想想就麻烦。
N：农民 近交远攻的畸形环境
说农民可能有点不是很贴切，农业经济可能更为合适，可能这个范围已经超过了2014年的上半年，但是小编这里愿意多说几句。城市周边的农民自然是有福的，因为城市的扩张需要
土地，而农村包围着城市，早先受益的永久村，五爱村这些城中村被多少人羡慕?现在楼盘开发，东南西北都在拆迁征地，一处大院可以换几套房子，本来不名一文忽然成为百万富翁，更有钉子户，刺头这种畸形存在，在感情因素之外就是利益与权力了吧。开发商征地一般不会得罪原居民，无论是原地回迁还是其他形式，至少从经济来看，近郊农民得到了利益，但是从长远呢？农民失去赖以生存的土地，大同有没有耕地红线呢？周边区县的农民可能就成了被“剥削”者，为了自己生活条件好一点，或者为了让孩子能买房结婚，大同的房子成了必备品，那么钱从哪里来？土地收入远远不够，打工成为一个选择，敛半生之力苛求一块立锥之地，如果您有幸看到这篇文章请您走出去到大同周边的村里看看，几乎都成了老人村，土地被闲置逐步失去肥力，再过几十年？谁还会记得自己是农村人？
精彩持续发酵中。
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