山西贫困县百亿综合体烂尾 曾欲建高尔夫球场
发布时间：2014-01-14 来源：0352房网 编辑：李建霞
该项目2011年5月份开工，共分为两个施工区，以欧式庄园和别墅为主的房地产项目主要集中在圪芦湖北岸，主要由长治莱茵房地产开发有限公司(下称“莱茵地产”)负责开发；圪芦湖南岸主要用来开发72洞高尔夫球场，由长治莱茵休闲运动有限公司(下称“莱茵运动”)负责开发。
据莱茵旅游员工介绍，公司主要分为两个主体，一个是莱茵地产，一个是莱茵运动，前者主要开发房地产，后者开发高尔夫球场，老板是台湾人，“项目名义上一个公司，实际不是，房地产是房地产，运动是运动，两拨人”。
据长治市建筑工程公司的一位留守人员介绍，从2011年底开始，项目建设便处于断断续续的半停滞状态，直到2012年底全线停工。作为项目主要承建商，从开工到停工一年多的时间里，其公司共垫资600多万元，“到现在一分钱还没拿到呢”。
张国林所在公司主要负责项目土地平整，“现在公司没有拿到半毛钱，干活的工人们和保安们都没拿到任何工资”。
一个号称投资百亿元的省级重点项目开工不到一年便陷入困境，其背后折射地方政府和开发商怎样的发展逻辑？沁县本地是否有能力消化一个如此规模的项目？
小马拉大车
与山西省大多数知名的煤炭生产大县相比较，位于长治市北部的沁县一直籍籍无名，全县总人口16.7万，而且大多数为农业人口，据当地人介绍，农村人口可能超过10万。2013年财政收入预计为1.445亿元，多年来一直属于省级贫困县。
大同可以再造一个古城，平遥的广告能做到北京，凭借的是煤炭经济积累下来的雄厚经济实力。但对于经济发展水平并无任何优势、又缺乏能够带来充沛资金的煤炭资源的沁县而言，显然并不具备如此手笔，所以只能把更多愿望寄托在开发商身上。
2007年，沁县制定了建设“北方水城·中国沁州”的发展战略，力争到2016年将这个贫困县建设成绿色、特色、山光水色和工商贸、科教游为一体，湖光山色，最宜人居，具有南国风韵、北国风情的三晋最佳旅游胜地和商贾名城，成为长治和太原之间的区域经济的花园式休闲旅游度假村。
自然环境和充沛的水资源，是沁县发展旅游业最能拿出手的招牌，作为山西省少有的几个无煤地区之一，其境内没有煤矿开采，也少有与煤炭相关的重污染企业。由于一直都是传统的农业生产县，县域内水资源丰富，植被覆盖率高， “北方水城”的对外宣传形象也由此而来。圪芦水库是沁县众多水库之一，位于县城西南4公里处，莱茵湖郡项目正是围绕圪芦水库进行开发的。
号称投资百亿的莱茵湖郡项目，对于财政收入仅1亿多元的沁县而言，其意义可想而知。据当时的媒体报道，该项目还没有拿到批文就开始建设，刚刚动工不久就已经开始销售，而实际上对外销售时仅有土地证和施工证。
资料显示，莱茵湖郡项目方在2011年9月29日~10月8日之间4次通过招拍挂取得沁县段柳乡4宗土地，总计面积达250亩，而其余所开发的土地并没有取得土地手续。在省重点工程以及县政府官员热情的“保驾护航”下，该项目虽然违规之处众多，却能一路绿灯快马加鞭。
然而最终，这张激动人心的画饼还是化为了泡影。
