山西贫困县百亿综合体烂尾曾欲建高尔夫球场

发布时间：2014-01-14 来源：0352房网编辑：李建霞

对于莱茵湖郡项目开发初衷及烂尾原因等相关问题，媒体曾试图联系多名现任官员进行采访，但多数官员均没有任何回应。

一名接近沁县政府的当地人士表示，目前，长治和沁县两级政府中，多数参与莱茵湖郡项目的官员均已不在原岗位，现任官员对该项目也不愿过多评述。记者了解到，当初引入该项目的原沁县县委书记田志明，已经调至相邻的襄垣县任书记，原沁县县长张斌也调至同属长治的潞城市任代市长，两地均是长治市经济发展较好的县域。

上述人士说，目前沁县政府已经明确表态，莱茵湖郡项目停止建设，“项目肯定是下马了，因为项目建设内容有一部分是与国家政策严重不符的，但是现在政府方面还没有一个明确的处理意见”。

其所指的与国家政策严重不符的内容，正是原规划中的独栋别墅和高尔夫球场，这些都是国家明令禁止的项目。

没有太多悬念，沁县这头小马，还是未能拉动莱茵湖郡百亿项目这辆大车。据了解，该项目从2011年5月份动工，到2012年开春后就开始遭遇资金瓶颈，时断时续。2012年底，包括崔程在内的众高管几乎悉数回到北京。

背后开发商成疑

从项目开工伊始，外界对于莱茵湖郡项目的质疑就从未间断过。当地一位退休教师在说起莱茵湖郡项目时遗憾之情溢于言表，“那个地方的自然环境是非常好的，有山有水，现在弄那么个烂摊子，环境破坏了，项目也没建成，作为本地人我感觉非常痛心。”

张国林表示，作为一个无煤炭开采区，沁县的环境在整个山西省相对较好，但本地并没有成熟的旅游资源，做旅游地产项目成功可能性很小。“这个地方距离太原和长治都很远，而且路也不好走，盖那么多别墅，本地人肯定买不起，问题是外地人会买吗？买了谁来住呢？”

上述接近政府的人士也承认，沁县并无乔家大院和平遥古城那样的旅游资源及知名度，项目本身存在短板，“没有项目，就没有游客，没有游客，也难吸引项目，鸡和蛋总得先有一个，政府方面可能也是想通过这个项目，带动当地的旅游发展和知名度”。

沁县政府方面出发点可能是好的，但其选择合作的对象在受访人士看来却显得非常可疑。

“明眼人很容易看出，在这里做这么大的项目不现实，老板们肯定也明白其中的道理。”张国林分析道，“可能开发商并不是真正想做这个项目，而是通过项目从银行贷款，然后用套取的资金做另外的项目，或者直接就是卷款走人。”

不少受访人士都认可张国林的推断。莱茵湖郡项目的开发商莱茵旅游号称为大连、北京、台湾有实力开发商组成的投资体，但中国房地产报记者通过查证发现，开发商的背景非常模糊，台前活跃的一直是莱茵旅游董事长崔程，但据知情人士透露，“崔程只是职业经理人，真正的老板连莱茵旅游的公司员工都未见过”。

项目一直所宣称的“大连、北京和台湾实力开发商”，或可从沁县官方《沁州新闻》报道中寻出蛛丝马迹。据媒体报道，2010年4月前后，北京司特维科技有限公司执行董事崔程、中冶沈勘工程技术有限公司总经理阎岩、中国城市建设控制集团总经理黄立栋曾前来考察沁县。

司特维科技(北京)有限公司成立于2006年3月1日，注册资本1000万元，法人代表为罗庆红，其中罗庆红出资600万元，潘龚艳出资400万元，罗为公司执行董事兼总经理，监事为刘宁。媒体曾致电该公司，查询是否有执行董事崔程此人，接电话的一位女士表示无可奉告。

开资料显示，崔程曾创办过山西鸿泰房地产开发有限公司，在太原市开发了一品嘉园住宅项目。

中冶沈勘工程技术有限公司由原中国冶金建设集团沈阳勘察研究总院改制组建，始建于1956年，是中国冶金科工股份有限公司全资控股公司。该公司董事长、党委书记为王明宝，总经理为滕海军，此前王明宝一直担任总经理一职，该公司高管名单中并无阎岩此人。

另外，中国大陆境内只有中国城市建设控股集团这一央企，并无中国城市建设控制集团这一公司主体，而且公开信息中也查询不到任何有关该公司的内容。黄立栋此人，也并无任何公开活动信息。

值得一提的是，上述三人的身份只有在沁州新闻中被提及过，除此之外，再查询不到任何有关该三人与上述三家公司之间的关联。

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