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超七成上市房企净利润下降 一季度销售分化大

发布时间:2021-04-09  来源:中房网  编辑:郑倩

摘要:近期,房企年报密集披露。从排名前20房企公布的各项数据来看,同比增幅基本达到预期,部分房企甚至超额完成年度销售目标。


       在高地价新房限价的双重挤压下,房企的利润空间被逐步压缩,毛利率普遍下降。同花顺数据显示,截至3月30日,申银万国行业分类下,已有35家房企发布2020年年报。35家房企2020年营业总收入达10198.93亿元,较2019年增长20.85%;净利润合计984.03亿元,较2019年的1050.38亿元减少6.31%。从净利润率来看,35家房企中有25家出现下降,占比达71.4%。


       与此同时,上市房企近日陆续披露一季度销售业绩,绝大多数房企销售金额实现同比增长,但销售增速出现明显分化。头部房企由于布局较广泛,而很多非热点地区房地产市场还没有完全走出疫情影响,导致销售明显放缓。从房企所在等级看,一季度房企不同阵营销售分化明显,头部超级阵营销售增速明显小于其他阵营。相关数据显示,销售金额在1000亿元以上超级阵营共5家,销售额增长率均值为45.6%。销售金额在500亿元到1000亿元之间的第一阵营房企共10家,销售额增长率均值为100.1%。销售金额在200亿元至500亿元的第二阵营房企有33家,销售额增长率均值为108.2%;销售金额在100亿元至200亿元的第三阵营为28家,销售额均值为131.3亿元,同比增长达104.5%。

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