揭秘开发商六大伎俩 实现轻松购房置业
发布时间：2012-01-13 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
开发商有多少骗人的伎俩?这可能是馨竹难书。如果购房者不擦亮眼睛，有可能在下一秒就掉进了开发商设计的圈套中去了。春节即将到来，很多人都在年初产生了购房意愿，那，识别开发商这些小伎俩就是我们做的最重要的一件事情。
当你第一眼看中某套房子或商铺时，售楼员会说这套房子或商铺已售。原因是有些开发商为先推出位置不理想的商铺，把位置较好的后期再出售。许多好销的房子被售楼处“控制”起不卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。如果没有自己中意的户型，不能将就。房子和老婆一样，都是一辈子的事。
问：你们小区会设计垃圾库吗? 答：会。如果凑巧，垃圾库就修建在你们家楼下，如果这样问，售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。如果你聪明多问：在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(比如说在20号楼与22号楼之间)，但绝对不会用手指着你楼下说是这里。
问：这房屋有窗户吗? 答：有。的确每间房屋都有窗户，但是为什么采光不好，因为窗户开在狭小的采光井里。模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。
问：产权证和土地证由你们办理吗? 答：由我们办理，相关税和相关费用你们出。 一般开发商会为业主代办两证，但是代办没说不收手续费阿，不要以为这“税、费”就只是交给相关单位的费用，可能还有好几百代办手续费，这可一定要问清楚啊!
问：物业管理费多少?答：0.6元/㎡每月。 客户想，不贵啊。开发商算了还有你算的，电梯公寓单电梯的每月的运行费摊到业主头上少不了0.5元/㎡，就6角，做得出来吗? 这个0.6是开发商为促销提出的第一年0.6元/㎡一个月的，别被数字忽悠了。
售楼小姐会告诉你，“我们的优惠本周截止，你要想买最后赶快来交钱”。让那些真想买房的客户，想再多挑下，又怕这家楼盘的几万块的优惠没了。另外，售楼员互相配合打假电话，或假装成顾客，或是把你想要的那套房，又同时介绍给其他人，以造成紧销气氛;如你对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉你：你看中的那套房有人要购买，你要的话马上来付定金。
以上六大伎俩您是不是感觉身临其境，早有耳闻呢?认真看看吧，对您日后购得心仪的住房会有很大帮助的。
