国家三部门要求推进公积金异地贷款 三套房仍禁贷
发布时间：2014-10-15 来源：0352房网 编辑：阿紫
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支持首套自住，禁贷三套房
对于坊间最为关注的公积金贷款首付及利率是否调整问题，三部门通知并没有详细提及，但目前可以肯定的是，三套房贷依然行不通，而首套房贷贷款额度的提高也有前提条件。
《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。这也意味着，在这些地区，首套房公积金贷款首付，有可能再行降低。
不过省住建厅负责人表示，我省各市住房公积金个人贷款发放率基本都在85%以上，贷款发放和资金流动性总体依然偏紧，所以，接下来首套房公积金贷款额度提高的可能性并不大，“还是要由各地量体裁衣。”
《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这也意味着公积金仍然向三套房关闭大门，坚持抑制投资投机。
南京公积金管理中心相关人士说，该市公积金的贷款政策目前还没有任何变化，仍“认房又认贷”：购买首套商品住房，面积90平方米以下的可享20%的最低首付；只要有商贷记录，或者提取过一次公积金的，再申请公积金贷款则视为二套房，首付六成，利率也上浮。三套房禁贷。“我们会根据国家和省里的要求并适时根据市场变化，积极合理支持市民使用公积金购房。”这位负责人表示。
往年每到四季度，公积金贷款的“放贷”难度就会加剧，有的贷款要等到次年上半年。对此，南京我爱我家公司市场总监胡涓娟介绍说，目前公积金贷款下款周期跟以往差不多，预审20－30天，下款2－3个月。“不过今年楼市成交与去年不好比，可能只有去年同期的一半，所以公积金相对还是富余的，政策应该还有调整空间。”
