国家三部门要求推进公积金异地贷款 三套房仍禁贷
发布时间：2014-10-15 来源：0352房网 编辑：阿紫
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商贷松绑逐渐落地，加之三部门发文，无疑将给予楼市更多消费信心。
事实上，在三部门发文前，地方政府公积金政策调整已然拉开。昨日传来消息，11月起，广州公积金缴存比例上限将由20%下调至12%，缴存基数上限也将从5倍降至3倍，职工月缴公积金金额将由此减少约四成。此前，武汉公积金中心已发出通知，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭再次申请购房贷款执行首套房贷款政策，首付由原先的七成变为最低三成。
扬州在去年3月底为应对贷款资金紧张的状况，曾暂停办理部分住房公积金贷款业务。眼下市场从过热走向平缓，到7月底，该市住房公积金贷款积压的现象已基本消除，大部分地区实现了资金净流入，因此从8月11日起，已恢复办理“商贷转公积金贷款”业务；职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属（指父母、子女，下同）的住房公积金。
量价齐跌的房地产市场，在政策步步向好的情形下已有变化。南京上周末多家楼盘推新，销售业绩基本都在八成以上，栖霞尧化门一刚需盘更是“日光”。
南京二手房挂牌量上周也呈爆发式增长，个人房源挂牌达4611套，达到8月以来周挂牌量的最高点。1+2联合不动产市场部经理王婷表示，看房的人也明显增加了。另据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17056元/平方米，环比前一周上涨34元/平方米，微涨0.19%。
据了解到，当前市场并未全面回暖，房子卖得好既有政策所赐，更是市场因素使然，像上述“日光盘”已经历长时间的蓄客，又是所处地区惟一有房在售的楼盘且最高优惠达89折，因此才打动了购房人。
南京网上房地产显示，在新房库存短暂降至5万套出头后，昨日库存量又攀至5.1万余套，开发商冲刺年度目标任务仍存压力。
可以看出，在楼市供给量仍大、去化周期仍长的背景下，当前贷款利好，其效果或也仅限于“稳住房价”。此外，房价仍处于高位、股市处于低位已成为共识，流动性仍然偏紧，投资性购房者不会轻易入市，这也难以支撑购买力全面爆发，并带动房价上涨。
