买房先看户型 户型设计与居家舒适度相关
发布时间：2012-10-11 来源：0352房网 编辑：无忧
“买不买，看户型”，这句购房人奉为圭臬的话，无论楼市变迁到何年何月，它在购房人心中的地位也不会改变。买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。
一、看餐厅
好户型的餐厅和起居厅空间应相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。
二、看厨房
好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房最好带服务阳台。
三、看起居厅
好户型的起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。厅最好做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，应该在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
四、看卧室
好户型的主卧室最好朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积最好大于10平米。
五、看阳台
为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850-900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
六、看卫生间
好户型带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。
需要注意的是，购房者所购的是建筑面积，而实际使用的却是使用面积，所以在购房时，要搞清自己到底购买了多少使用面积和公有建筑面积分摊的面积。最好将每平方米建筑面积的价格换算成使用面积的价格进行比较，来权衡选择何种房型的何种套型最划算，并结合住宅内部户型结构的合理性，选择最理想的套型与面积。
