投资置业者必看 什么样的房子才具增值潜力
发布时间：2013-05-23 来源：0352房网 编辑：苓苓
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摘要：对购房者来说，买房是家庭消费中的最大支出， 购置房产，谁都希望所购房产除了自用外，还能不断地升值。其实，判断所购房产是否具有增值潜力的参考因素很多，大到城市规划，小到一个小区的物业管理。对此，我市房地产专业人士提醒市民影响房产增值潜力的几点因素。
首先决定房子的升值与否最重要因素就是地段。在影响房产增值与否的条件中，地段是首要的，因为影响房产价格最显着的因素就是地段。
其次就是房子所处的商圈， 所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增值潜力。在住宅区中，如果有一个以大型超市、卖场或者百货为主的商业中心，那么房价的上升也就是大势所趋。
此外就是小区环境，包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。如果小区附近新建了一个公园、建了一个体育场或者建设了一条产业带 ，都会带动该区域的房产项目具备更大的增值潜力。
还有就是房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
最后就是房子的品质了。 规划设计的观念超前，具有时代感，能够符合物业发展趋势的房地产项目，其本身的附加值和未来价值自然能够不断体现出来，这样的房产项目也当然能够具有较大的升值潜力。
