购房容易挑花眼 刚需族买房合适的才是最好的
发布时间：2014-03-27 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：3月的
楼市迎来了“小阳春”，
成交量逐步攀升。在
购房大军中，“刚需族”目前在
市场上占比很大，但是面对开发
商铺天盖地的
广告语，什么样的
楼盘才是“刚需族”值得出手买的，这就得从购房者本身出发了。
“特价房”、“超低首付”、“
学区房”……面对市场上让人眼花缭乱的
楼盘广告，那么到底什么样的楼盘才是“刚需族”最值得出手的产品呢？有业内人士认为，房子是一件长期消费品，不能单纯从
价格上考虑，而要从实际生活需要出发，要综合各种因素考虑，选择适合自己的才是最好的。
合适的才是最好的
买房房价肯定是考虑的第一要素，那么购房者就要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金等等，除去日常生活开销外，据此来考虑房屋付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买房子的总价，不能买一个与自己现在收入差距太大的楼盘，如果
房贷月供偿还困难的对我们日常生活会有很大的影响。除去房价，其次要考虑更多的是地段、
交通、生活便利性，因为好地段、交通便利、配套成熟，永远是房子升值的保障，但是如果在房款不允许的情况下，那么购房者就要从自身需求出发，做出相应的取舍。比如打算买婚房，那么可以在
公交线路广的地方买房，在
户型的选择上，要考虑到未来家庭的成长，周边是否在幼儿园、小学等。如果是养老，那么就可以选择在医疗设施齐全、方便的地域购房，或者是选择稍微离市中心远一点的近郊买房，环境清静。刚需购房一定要从本身需求出发，不能因为贪恋楼盘的某一项内容，而忘记自己购房的初衷。比如说买房是为了孩子上学，那么你的选择就是在学区房范围内，如果是因为某个价格便宜从而选择的不是学区房，那么这个房子没有更好的满足你的需求。
首选口碑信誉好的楼盘
不少购房者有这样的感受：无论是购房时还是
交房入住后，都被各种各样的问题困扰，合同纠纷、小区环境、物业配套等，理想的居住质量被大打折扣。
“买房对每个家庭来说都是大事，最怕遇到不守承诺、不讲信誉的
开发商。”所以小便建议买房第一步就是选择一个口碑好信誉佳的楼盘，多花点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘口碑，尽可能防患于未然。“虽说防不胜防，但一些购房者的前车之鉴足以给我们这些后来者提一个醒，信誉差的楼盘，最好不要碰。”
业内人士也表示，选房时，应该尽量挑选有实力的开发商开发的楼盘，同时，对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象，例如楼盘和小区的绿化面积、容积率、楼间距、净层高、嘈杂度等，这些直接影响到小区清洁、安静及室内采光，购房者最好实地考察。
