办理房产证需要什么手续 房产证流程注意事项
发布时间：2015-01-22 来源：0352房网 编辑：小妖七七
摘要：2014年是
大同楼盘交房比较集中的一年，对于已经交房领钥匙的
购房者来说，办理
房产证也是交房后最为关注的事情了。房产证对于买了房的朋友是一个很重要而且不可缺少的证件，所以这个问题一定要引起高度重视，不能出什么差错。那么在办理房产证时需要什么手续以及有什么注意事项呢？小编帮大家总结事项及流程。
截止到目前，
太阳城，
月亮湾，
御河九号正在陆续交房中，稍早的还有千禧
御东画卷，
富力城等项目部分房屋已经完
成交房，而在20014年10月到现在，这段时间将会有20多家楼盘交房，其中包括
铂蓝原著，
千禧御东画卷二期，
亲水湾龙园及富力城这些品质楼盘。那么在办理房产证时需要什么手续以及有什么注意事项呢？可能很多朋友不是很了解，那么小编就给大家讲解一下。
房产证是一个证件，它是购房者通过交易后，取得了房屋的合法所有权，那么就拥有了对房屋进行占有、使用和处分的权利。房产证也是只能由
房地产主管机关发放，所以每个程序都不能缺少，一定要按照要求严格执行。我们接下来就来看看房产证办理时需要什么手续和注意事项。
1.确定
开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《
商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。
3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5.领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋
土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
其实办理房产证的流程看似复杂和麻烦，其实你只要掌握了这个流程的顺序，那么就方便多了。值得提醒的是，办理房产证的注意事项，要仔细核对卖方人的相关证件是否真实有效，仔细检查协议上的内容是否按照要求严格执行，最后希望朋友们可以顺利办理好房产证。
