职业房托现身温州 各种“假面舞会”层出不穷
2011-11-15 来源：中国经济网 编辑：狄海霞
记者在温州调研发现，随着“炒房团”勃兴，当地已滋生出一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链。
作为楼市的另类风向标，“温州炒房团”曾在楼市中呼风唤雨。在楼市调控政策巨压之下，“温州炒房团”踪迹难觅。其中一个证据是，在有着号称“浙江楼市风向标”的浙江省第十七届房地产博览会上，有一个号称百人规模的“温州炒房团”开专车赶赴杭州，却未下订单。这届房博会，也被称为“史上最冷房博会”。
资深温州投资者王明说：“至少到现在为止，市场传闻温州炒房团东山再起的消息，大部分是‘房托’的炒作。”从表面看，每个周末，温州市都有一场接一场的房地产项目推介会，有温州本地的房产商，也有外地的，不少酒店为此应接不暇。
推介会系用钱砸出
一位在温州当地从事房产报道的媒体人士剖析说，温州最早由媒体组织的“看房团”，后来逐渐演变成“炒房团”，也有人专门从事炒房中介事务，成为“专业房托”：如有的人专门与房产商接洽，承接举办推介会的项目并找好场地，有的人则专门负责邀请有实力的温州老板来看项目。“一个推介会的行情价是3万到5万元，只要我愿意，天天都有房产商找我组织推介会。”
这位媒体人士透露，这种推介会是用钱砸出来的：如果推介会需要温州当地媒体报道，开发商必须投放广告，这使当地一些平面媒体成为获益者。“某报整版彩色封底广告的价格已经高达15万以上，而且不打折、必须先付款。地产广告成了报纸的主要创收源。”一些组织推介会的机构，甚至给内部员工发放补贴，并通知员工把家人带去，形成人数众多的“房托族”，营造一种项目火热的假象。
但是，纵然推介会开得红火，成交量却并不高。“好多楼盘就是利用温州人打广告，似乎温州人买了，这个楼盘就一定会升值。”王明说，在楼市调控政策干预下，温州现在许多的“房地产项目推介会”说穿了就如同一场场“假面舞会”，真心买的人并不多。有心的人多走几个推介会，甚至会发现大部分所谓的“看房人”就是那几张熟面孔，他们是拿工资的“职业房托”。
投资者需房托稳定市场
有没有房产，在很多时候已成为不同舆论阵营的分水岭。王明说，从这个角度看，无论是开发商、“房托族”还是普通的有房户，都在利益阵线的同一边。所以即使明知是炒作、“假面舞会”，许多知情的温州投资客并不去揭穿它，为的就是通过舆论抬高房价。
知情者说，首先，温州百强企业有较大部分涉猎了房地产投资;其次，从各地温州商会看，光是会长、副会长级别的商人中，从事房地产业的人也为数众多;再次，成千上万的海外温州商人也把不少资产投入内地房产。“在全军杀入的情况下，所有人都是这个链条上的成员，一荣俱荣、一损俱损。”
此外，分析人士说，在更宏观的“温州人经济”层面，温州人的投资与房地产业有着千丝万缕的关联，温州投资者已从最初的“炒房者”变成深度介入房地产开发的“从业者”，也使得他们需要一支专业的“房托”队伍稳定市场情绪。
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