中铁二期项目交房即遇渗水季 缝补至今仍难解
2011-12-02 来源：0352房网 编辑：狄海霞
房山的中铁·原香小镇二期项目2011年年底交房至今，社区内始终处于“缝缝补补”的状态。本该是小区居民欢欢喜喜入住新居的时候，却被房屋质量问题搅的愁容满面。一个建筑面积达22万平方米的社区，建筑质量为何如此?
交房十月 缝补不断
“小区里那几辆吊车，这么长时间了一直都在这里没走过，每天都修，小区绿化带和路面，也是今天挖开这里，明天又挖开那边，每天都在修，涉及的住户太多了。”中铁·原香小镇业主张女士表示。一名该小区的保安证实，“这个小区就是一个‘早产儿’，所以才带来后续不停的维修。”
2011年夏季的雨水不仅多，而且来得猛，使位于房山的中铁·原香小镇二期乔迁新居的业主叫苦不迭。8月有媒体报道该项目二期多户墙体渗水，“我们小区，顶层有屋顶渗水的，中间层有墙体渗水的，首层的住户也有渗水的。”一位该小区业主说，接到投诉，广厦时代人员随即对该项目进行了走访。
不过，虽然该小区维修不止，但是维修成效却并不理想。家住首层的业主杨女士表示，“首层的一些住户，渗水情况已经修了好几次，窗台下的绿化带挖开了多次，但就是一直反复，现在这边又填好了，不知道这次维修效果怎么样，还得等雨天才能见分晓，之前我们家地下室还被泡过，我还等着开发商最终给个说法，毕竟遭受了不小的损失。”
无独有偶，在探访过程中，我们遇到一位业主，正在看着工作服背部写有“中铁维修”字样的维修人员修理自家的八角窗窗台。我们询问是什么原因导致该窗台渗水，维修工作人员指着砸开的窗台表示，“这里面砖和里面的保温材料做得有问题，里面这么多空的缝隙，遇到雨天必然渗水。”
维修人员表态小区问题多
当我们询问工作人员，“小区这么多的漏点，究竟是什么原因导致的?”该工作人员并没有工夫详细回答，只是说，“这小区的问题多了!”该业主表示，“我盼着维修人员能赶快帮我修好，为此，我已经耽误了小半年装修时间了。”
建筑、监理专家向我们表示，其墙体的渗水是中间层住户墙体渗水的直接原因，由于其墙面渗水，可能墙体内的各种穿墙管的孔洞没有严格封死，因此，中间住户的墙体才可能出现渗水。追其根本原因，可能就是抢工期所致，“建筑是有规律的，没有一定的时限要求，连混凝土的标号都有可能出现不达标的状况。”
业主刘先生表示，“整个21栋楼的外墙贴砖工作，在短短的三天三夜中就完成了，可以说如果时间长一些的话，能够避免这样的情况发生，不过我们现在正在抓紧维修。”随后，我们得知该项目2010年年底交房，据悉，该小区合同交房日期是2012年6月，业主实际提前了半年入住，提前半年交房是好事，但是牺牲房屋质量，实在是得不偿失。”
一位不愿具名的该小区业主表示，“现在开发商对业主反映情况的态度倒还是不错，只要你发现自己房屋质量存在问题，开发商一定给你修，但是从维修的效果来看，好像缺乏彻底解决问题的诚意，雇了一帮维修队，但这些维修人员对尽快恢复业主的正常生活并不十分上心，工作效率实在是低。”
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