上海市将加大保障房用地储备力度实现供地优化
2012-02-03 来源：0352房网 编辑：狄海霞
大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。作为全国知名的二线城市，其保障房建设数量也将达到顶峰，上海市政府也将加大保障房建设用地，实现人人住有所居的理想。
加大保障房工作力度，遏制房价过快上涨，是本轮申城楼市调控的重点。近日，记者从上海市规划和国土资源管理局了解到，上海将强力推进住宅用地供应，特别要加大保障性住宅用地土地供应和大型居住社区土地供应工作力度。
根据2011年年初编制发布的2010年住宅用地供应计划，2011年计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障性住宅用地770公顷。上海市市规土局近日公布的数据显示，截至目前，全市累计供应住宅用地948公顷，占住宅用地供应计划的86%。保障性住宅用地供应达764公顷，占住宅用地总量的81%。
其中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷，中小套型普通商品住宅用地41公顷。商品住宅用地方面，上海今年已供应184公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，实现了住宅用地供应结构的双重优化。
目前上海市已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地，合计建设用地约105平方公里，可开发住宅用地面积约40平方公里。近阶段先对其中位于浦东新区、嘉定等7个地区条件较为成熟的13个基地，建设用地55平方公里，可开发住宅用地面积约20平方公里实施土地储备，达到“净地”供地标准。
目前已有8个基地开始实施动拆迁工作，其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时，13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。
上海市规土局表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设，未来几年将大大增加上海住宅供应总量，进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。
截至目前，上海市2011年以来已累计供应保障性住宅用地764公顷，770公顷的年度目标已近在咫尺。“2011年上海保障房用地供应量将超过既定计划，在全年新增住宅用地中的比例也将超过70%。”上海市规土局副局长史家明表示。
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