第四期房地产私募基金融资策略暨房地产多渠道融资研讨会即将举办

2012-07-16 来源：K8 编辑：紫琳

　　2012年适逢“十二五”开局的第二年，房地产调控也进入关键时期。在房地产信贷、土地出让、房地产交易等政策调整的背景下，受银行贷款规模收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业融资难度增加，普遍面临资金链紧张的问题。面对融资缺口的不断扩大，房地产企业也在积极寻找多元化的融资渠道，依靠自有资金和直接融资开发的比重逐渐增加。2011年我中心联合课题组全面调研发布了《我国民间资本与房地产业发展研究报告》和《人民币房地产私募基金发展报告》，报告显示我国民间资本和民间资金相对充足;房地产私募基金作为具有便利、灵活、迅捷等突出优势的新的融资渠道，在满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平、推动房地产企业转型、加快行业整合并购方面，发挥着巨大的作用。

　　为使房地产企业进一步了解多元化的融资渠道，掌握私募股权融资方式，防范融资过程中的风险，搭建房地产企业与金融机构交流平台，实现优质房地产项目与基金对接，住房和城乡建设部政策研究中心决定举办“房地产私募基金融资策略暨房地产多渠道融资研讨会”，现邀请有关单位报名参加。

　　本研讨会仅系探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。

　　一、会议内容

　　(一)房地产调控政策走向及房地产融资渠道创新需求

　　1、当前房地产形势与政策走向

　　2、住房保障制度和保障性安居工程建设资金需求

　　3、房地产调控和保障房建设成为融资渠道创新契机

　　(二)我国民间资本发展状况及与房地产投资关系

　　1、我国民间资本总体状况

　　2、部分民间资本发达地区投资房地产现状和特点

　　(三)我国人民币房地产私募基金的总体现状和发展趋势

　　1、房地产融资渠道创新与多元化发展状况与发展趋势(包括信托、基金、债券及REITS等)