地铁6号线将成为北京二手房租金涨幅50%主因
2011-09-08 来源：中国网 编辑：宋羽欣
据悉，号称北京“最快地铁”的6号线已经动工一年多，按照官方公布的计划，一期工程(东段呼家楼站至草房站的8座车站)将在2011年年底前实现通车，而整条地铁最终开通的时间要到2014年或2015年。
记者走访了附近的多家中介门店后，从业务员口中得知，这个小区两居室的月租金如今基本在3000元以上，好一点的达到4000元;一居室的租金也不低于2500元，都比2011年有大幅上涨。而涨价的理由几乎无一例外：6号线即将开通。
“现在还是淡季，等到年初或学生毕业的时候，租金还得涨。”一位业务员这样向记者表示。
“团结湖南一二条”并不是北京唯一涨价的小区，也不是涨幅最大的。何娟的一位同事告诉她，天通苑区域的一些房源，租金已从2011年底的1200元涨到如今的1800元，不到一年间涨幅达到50%。
9月，位于朝阳区团结湖路东侧的 “团结湖南一二条小区”绿树成荫，戴着红袖箍的街道大妈跟外地来的小贩在聊天。在最近的北京市容整顿中，这些小贩被告知不准“占道经营”，所以这几天都没什么生意。
这是一个上世纪80年代兴建的老式小区，附近有菜市场、商店、公园、医院等，生活设施一应俱全，步行到最近的呼家楼地铁站也仅有不到十分钟路程。当很多老住户搬离此地后，这里也成为二手房租赁交易的热点区域。
来自伟业我爱我家研究院的数据显示，2011年年8月，北京市租赁市场成交均价为3255元/月/套，与7月份相比小幅上涨了0.8%。但与2011年同期相比，涨幅达到12.6%，几乎是同期CPI涨幅的两倍。
要改善供需失衡的问题，最重要的措施就是增加供应。胡景晖表示，除加快公租房、廉租房等政策性租赁房源的供应以外，政府还可以释放现有的空置房源，其中包括投资者拥有的多套住房、社区空置房源、尾房和一些商业用房。但他同时认为，在人口过度增长，CPI高企不下的大背景下，北京房租的长期上涨恐将难以避免。
在北京，二手房房价上涨无处不在。
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