温总理“三个不能”告诫房地产调控“不松劲”
2011-09-16 来源：0352房网 编辑：乔铭
日前，《求是》杂志发表温家宝总理文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》，全面分析了当经济发展形势，明确提出了坚持宏观调控取向不变的总体要求，具体部署了下一步要统筹做好关系全局的六项重要工作。其中在谈到房地产市场调控时，强调“目前房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。”
众所周知，住房是民生之重，安居才能乐业。房价过高是社会关注的一大民生热点。政府对加强房地产宏观调控十分重视，温总理多次进行专题调研，研究部署一系列政策。这次又提出“调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”的要求，再一次显示做好房地产市场调控的信心和决心。
调控决心不能动摇。今年以来，在多项举措的共同作用下，房地产市场调控的效果初步显现，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价出现下降，投资投机性需求得到遏制，居民购房心态趋于理性，市场预期正在发生转变，一些房价过高的城市出现了降温迹象。但从居民的感受看，房价总体上仍在高位波动，远远超过普通人的支付能力。一些地方投资比例过高、违法违规交易、炒地炒房等问题依然严重，调控效果全面显现还需要一段时间。为此，既要看到取得的成效，增强调控的信心;又要清醒认识存在的问题，坚定调控的决心。要巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，就必须坚定不移地加强调控，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。
政策方向不能改变。今年1月26日，国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作，提出调控楼市“新八条”，出台一批新的措施，从政府监管、金融、税收、土地交易、房源供应、需求管理等多个方面，延续并全面强化了此前出台的各项调控政策，既有治标之计，又有治本之策;既有经济手段，也有行政手段;既着眼于解决当前问题，又致力于长远制度建设，为加强房地产宏观调控划定了一道道“硬杠杠”，打出了最为有力的“组合拳”，成为今年调控房价“撤手锏”。实践证明，“新八条”是符合实际的，是有效的。加强房地产市场调控，就要保持这些政策方向不变，进一步出重拳、下实招、求实效，让更多人能买得起、租得起房子，改善住房条件，也让保障房能建得更多、覆盖更广，让更多人受益。
调控力度不能放松。冰冻三尺，非一日之寒。房地产市场这些多年积累的问题，不可能短短的几个月时间内就能得以解决。把房价降下来，成为人们的共同期盼。加强房地产市场宏观调控，是一项艰巨复杂的系统工程。各级政府要站在保障和改善民生、促进社会和谐稳定、提高群众幸福指数的高度，进一步加大工作力度，不断加强和改善房地产市场调控，确保政策落实到位。要强化责任，加强督查，健全约谈问责制，以强有力的行政手段提高各级政府加强楼市调控的坚定性和自觉性，切实把房地产市场调控工作记在心上、抓在手上、落实到行动上，促进房地产市场平稳健康发展
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”加强房地产市场规范管理，是促进经济社会发展的顺时应势之举，是关系人民群众切身利益的重大民生问题。从温总理强调“三个不能”中，各级政府要进一步提高认识，更加负责地担负起职责，坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保见到实效。
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