太原市知名房企将进驻县区寻找地产开发新战场
2011-10-26 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
数据显示：近两年来，晋江、福清、长乐、南安等福建省内一批经济较发达的县级城市房价快速上涨，有的县级市城中心房价甚至从每平方米两三千元“疯涨”逼近1万元。因此逐渐成为开发商们争夺的新战场。
全国2000多个中小城市，占全国人口约70%的城镇人口，对开发商而言意味着更广阔的市场机会。而近年来随着各地高铁建设的跃进，户籍改革的推进，外加中小城市本身的城镇化需求，原本已经布局二、三线城市的地产商，加速了对县区楼市的渗透。
在福州、长沙、成都、漳州等多个二、三线城市布局房地产开发的福晟集团董事长潘伟明认为，相对于高房价、高地价的一线城市而言，二、三线城市的房地产市场尚未形成大的泡沫，平均地价3000多元，获利空间较大。
将转战中小城市作为生存之道的福建三盛地产集团总经理程璇说，2008年以来，三盛地产在闽南的一个县级市——南安市官桥镇分期开发名为“温泉新都”的房地产项目，该楼盘的销售均价从最初每平方米1800元，涨到了现在的5000元。
对于山西省内名企纷纷布局县区这一现象，省房地产业协会袁纶华会长认为，名企进驻县区是个很好的开端。山西像吉县这样的小县城有近百个，
然而，也有业内人士对此疑虑重重。他们认为，外地开发商进入县区将拉高县域城市的房价水平，加大当地市民的购房压力。比如说，恒实在太原开发的基本上都是中高档楼盘，那么他们在县区打造的肯定也属于高端楼盘，由此自然会拉高当地房价的总体水平。
尽管目前太原房企在外地的楼盘数量还较少，对县区的房价影响还不明显，但长此以往房价被拉高的趋势将逐渐显现。因此，专家建议，政府要注重对一些大型开发商的投资资金进行疏导，引导房地产开发企业将资金转向其他投资渠道，避免对相关城市的房地产价格产生较大影响。
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