黄金周各地楼市相继用数字解说国庆节“惨淡”
2011-10-26 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
楼市的“黯然神伤”，从8月份就已经开始。据深圳市规划和国土资源委员会9月6日数据显示，8月份，深圳二手房成交2384套、总面积为256910平方米，分别比7月份的76544套、662674平方米下降63.6%和61.2%。其中住宅成交1462套，创5年来新低，成交面积为12.15万平方米。
白露之后，气温骤降，而各地的楼盘也在清冷的气氛中度过了国庆黄金周。虽然各地住宅成交均价存在着“被拉低”的成分，不能作为判断黄金周期间楼市走向的重要指标，但成交量却是在用数字说话，诉说着各地楼市的“惨淡”。
有业界人士指，大型房企2011年前7个月销售业绩虽然比2010年同期上升，但2010年下半年基数较高，要保持销售量增长存在困难。他们估计广州楼市的开盘高潮将在十一前到来，全广州预计推货项目达到94个，其中全新项目30个，旧盘新推64个。合富辉煌市场研究部发布数据显示，今年十一前后，穗十区将推出新货1.7万套，整体可售货量预计达到4.9万套。
上海楼盘的黄金周行情同样可用“萧条”来形容，从成交情况来看，受限购影响，以及项目多为外环外，交通不甚便利，刚需主力青睐度不高，加之优惠力度不够，9月12日甚至当日成交不足百套，9月10日至9月12日3天的成交共计500余套，仅与节前一日成交持平。
上海一片黯然，昆山的销售倒还不错。据昆山官方网站数据显示，昆山搜房网数据监控中心统计，截至9月13日，中秋节小长假昆山楼市全市共实现成交367套，与2011年上半年五一小长假的383套相比毫不逊色。
合肥的楼市一样不乐观，备案的数据显示，2011年10月10日～12日期间，合肥市共成交住宅类商品房312套，成交商业类商品房26套，成交办公类商品房16套，住宅类商品房总数量较去年中秋小长假的604套下跌了292套，跌幅达48.34%。业内人士坦言，在政策叠加和价格预期效应下“金九”的“成色”很差。
除广州外，珠三角深圳、佛山、东莞、中山等城市的表现也同样遇冷。根据深圳市规划国土委网站有关统计数据显示，9月10日深圳共成交40套新建住宅，11日成交19套，而12日仅成交6套。而去年中秋假期，深圳楼市日均成交达到160套以上。有购房者指出，虽然开发商推出不少优惠，但价格并没见下降，所以仍是观望。
中秋小长假广州新房网签仅335套，比2010年中秋的929套下滑幅度达61.8%;价格亦由2010年的13831元/平米跌至11309元/平米，降幅为18.2%。这样的“金九”楼市确实很冷。尽管开发商抢先开放售楼中心，样板房或者开盘，但广州楼市的反应给他们泼了一盆凉水。
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