僵持成为2011年太原楼市购房者和开发商的主线
2012-01-03 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
2011年以来，随着“国十条”、太原“限购令”等调控政策的深入实施，以及金融货币政策逐步紧缩，太原市房地产市场观望气氛日浓，楼市明显降温。太原市房价预计将维持“基本稳定”的趋势，价格明显波动的可能性不大，但有望小幅下降。
当时，大部分开发商也是这么认为的。记得限购令刚出台时记者采访了太原市多家知名的开发商。当时，他们都信心满满地说：“太原房价没有泡沫，限购令对市场不会有太大影响!”有人说，打压房价、调控房价，年年“两会”都在说可是从来就没提出一个有效的解决办法。
房价暴涨了这些年，百姓叫苦不迭。在限购令出台之前，也许没有人相信，房价真的会降下来。不过年初，国家限购令的颁布，的确给高歌猛进的房地产行业打了一针镇静剂。2011年2月19日，当太原市“限购令”颁布的时候，大家对它既有期待也有疑虑。
市场上的“金九银十”却没有如期到来，相反是业绩惨淡。进入第三季度，很明显地，开发商开始hold不住了。一位做房地产短信广告的朋友悄悄告诉记者，现在好多开发商都在节省各种开支，广告费用更是压得很低，连短信广告都减少了。这时的开发商，再也没有底气十足的“豪言壮语”，而是开始默默调整销售计划。
进入11月份，已经有房子开始明着、暗着降价了。虽然和北京、上海、深圳相比，太原房价并没有出现很大降幅，但房价下行趋势已经很明显了。购房者的心理开始随之出现细微的变化。急着买房的刚需者也一度出现了观望的态势，给持续低迷的楼市吹入了阵阵冷风。
进入12月，不少刚需购房者开始探讨：现在是不是买房的抄底时机?有些市民说，怕限购令结束以后，房价会报复性反弹，说不定会把这一年没涨的价都给补回来。但是，前两天中央经济工作会议的落幕，“限购令将继续执行”的消息流出，给不少刚需购房者吃了个定心丸。大家想着说不定价格还会再降一降……
有不少刚需购房者都表示，限购令刚颁布时，大家只是观望，想看看国家的政策调控效果到底有多大。一开始，作用还没显现，大家都观望着先不买房。后来，就有开发商开始打折促销，有一部分人怕再涨起来，就买了;还有一部分人，觉得还会有更大的优惠，仍观望着。就这样，购房者和开发商开始僵持。
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