保障房稳定房价上涨 住房供应结构即将调整
2012-01-12 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
有人说，保障房既是改善民生的利器，也给楼市调控增添了底气，更是整个经济发展的稳定器。的确如此。据悉，2012年我省城镇保障性住房的建设任务为28万套。同时继续严格执行房地产调控政策，促进房地产市场健康发展也成为保障房发展的另一大因素。
2012年太原市将建设各类保障性住房33.2万套，重点推进公共租赁住房和廉租住房建设。创新资金、用地保障机制，加强质量监督管理，制定完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度和办法，让更多的低收入群众住上价廉舒适的新房。
山西或者太原的房地产市场，到底有没有泡沫?这个问题，暂且不论。刚性需求者作为供求关系中的需求方，确实是影响市场乃至房价走向的重要因素之一。对于刚性需求者，买房是必须的。这次调控与以往最大的不同的是在对商品住宅市场进行限购、限贷等调控的同时，开工建设了规模庞大的保障性住房。
2011年，可以说是中国保障性住房建设力度最大的一年。截至2011年11月底，我省保障性住房已开工建设44.54万套，开工率为114.1%。这些保障安居工程的住房何时能投放使用?“如果房子的开发周期按3年计算，2012年到2013年应该有大量保障性住房投向市场，这样的话，无疑将解决很大部分刚需购房者的买房需求。”刘文斌告诉记者。
“如果我们按照国务院去年提出的要使‘保障性住房、棚户区改造和中小户型中低价位普通商品房的用地要占到住房用地总量的70%’的精神，把保障性住房的比例提高到70%的话，就会使很多中低收入家庭看到政府逐步解决百姓住房的决心和希望，而不去挤购商品房，对稳定房价会起到积极作用。”袁纶华说。
“房价的走势会怎样?这个真不好说。太原市的房地产市场还不是很成熟，太原并不存在像国内一线城市那样的房地产泡沫。目前太原购房的主力军依然是刚性需求者。”太原市某楼盘售楼部销售经理李先生告诉记者。
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