天津房企市场渐趋理性 高性价比小户型受青睐
2012-07-06 来源：0352房网 编辑：紫函
近期天津楼市成交放量，不少刚需出手购房，目前向好的市场走势预示着滨海楼市在下半年迎来真正的回暖，旺盛的刚需将会主导市场继续上行。
“稳定”比“回暖”更贴切
“用‘趋于行业稳定’来形容市场现状，要比‘回暖’更为贴切。”中惠熙元广场项目负责人认为，随着调控效果的逐步巩固，房地产行业已渐趋理性，暴利时代将一去不复返。
中惠熙元负责人认为，行业趋于成熟意味着整个行业的发展以及利润空间，甚至行业淘汰率都开始渐趋稳定。目前因为受整体调控影响，市场成交量低于市场正常需求量。滨海新区有着区位上及政策上的先天利好。在市场稳定之后，滨海新区的需求量无疑将高于天津市整体平均水平，因此滨海地产市场必将伴随整个大市场的逐渐稳定而回到正常水平，并逐步超过平均水平。
在一个理性且稳健的地产市场之中，滨海市场可以体现出区位、政策、发展潜力等先天优势。因此，滨海市场未来必然会得到更多认可。
刚需主导未来市场
在政策持续调控的基础上，滨海新区交通、生活等各项配套的快速跟进，让大部分客户对在滨海置业有了更强的信心。有了客户的导入，滨海新区楼市的稳定随之显得水到渠成。
滨海楼市的回暖与区域内生活、商业、教育、交通的不断完善、成熟紧密相关，未来滨海市场需求将较快增长，刚性需求已经占据楼市需求主导的情况将持续，以价换量的新房市场将使更多买房人倾向于选择性价比合适的新房。
阿亚拉·雅境项目负责人认为，就滨海新区而言，它本身是一个产业移民的新兴区域，有很多不同类的年轻人涌入进来。所以，这些刚性需求、刚性改善的源源不断的需求就是市场的机会。
高性价比小户型最受青睐
作为购房者大军中，最为迫切的消费群体“刚需购房者”，在选择产品前却做到了足够的理性，据了解，高性价比的小户型往往更受他们的青睐。
业内人士认为，“就目前中新天津生态城内的楼盘而言，超高性价比的产品去化比较快。在理性的市场环境下，客户都有一双慧眼，他们能够分辨出什么是好环境，好社区，好产品;他们会在心里核算同样的价钱买哪里更合适。所以，性价比超高的产品是客户所青睐的。”
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