广州开发商推盘抢占市场 12月推出近万套房
2012-12-28 来源：0352房网 编辑：无忧
0352房网讯：临近年底的广州楼市购房热度依旧，带动开发商纷纷加紧推出新货抢占市场。12月份广州有40个楼盘推出近万套新房，创下年内推货量新高。
如果要为2012年的广州楼市选择一个关键词，那一定非“涨”莫属，量价齐升成为今年楼市的重要特征。临近年底的广州楼市购房热度依旧，带动开发商纷纷加紧推出新货抢占市场。最新统计数据显示，12月份广州已有40个楼盘推出近万套新房，创下年内推货量新高。
近几个月来广州楼市成交量持续走高，市场回暖迹象明显，尤其是进入第四季度以来，市场供求两旺，不少潜在买家转变购房心态积极入市，带动部分楼盘销售异常火爆。广州楼市的表现仅是内地楼市向暖的一个缩影，数据显示，今年前11个月，中国商品房销售额超过5万亿元人民币，50个代表城市月均住宅成交面积处于近三年同期最高水平。
市场的积极变化为开发商注入一剂“强心剂”，带动其推新货的热情高涨。数据显示，12月广州共有40个楼盘推出新房9651套，环比上涨34.79%。广州中原地产项目部总经理黄韬表示，目前广州楼市处于“量价齐升”的状态，尤其是成交量的持续增加让市场稍显意外。但他也指出，随着春节传统销售淡季的到来，楼市成交将出现一定程度的回落。在即将到来的2013年，广州预计有202个楼盘推出新货(包含商用物业)，其中纯住宅项目有187个，环比微涨3.89%。值得注意的是，随着高端消费人群出手购房，广州1至11月500万元人民币以上的高端物业成交面积同比上升了34%，据统计，明年高端产品集中的广州天河区将有20个新盘新货集中亮相，数量为广州中心城区之最。
楼市持续向暖及高端物业成交突出等因素引发市场对房价大幅上涨的担忧，有业内专家指出，虽然广州楼市表现抢眼，但受经济下行周期影响，加之刚性购房需求和改善性购房需求对市场支撑有限，未来房价出现暴涨的可能性不大。
据合富辉煌监测，预计2013广州市十区新增新货约为6.06万套，较今年的新增新货有所增加。中心六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2013年中心六区的新增新货量会回升，约2.46万套，但仍低于2009年以前的水平。而考虑存货，按正常施工进度，预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套，略低于今年。若2013年成交能维持近半年以来的成交量，则供求压力不大，在充足的供应支持下，全年成交量可望取得理想成绩。
合富辉煌专业人士预计，2013年广州商住市场整体向好，成交量保持较高水平，与今年水平相当(预计2012全年成交量略高于750万平方米)。价格保持上升态势，实际涨幅高于今年(1-11月增幅3.4%)。
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