刘志宇：保障房的建设融资将无限制放大

2011-08-26 来源：新京报编辑：乔铭

　　作为北京公租房的首个“大管家”，北京市保障性住房建设投资中心承担着保障房的融资投资、建设和收购、运营管理等主要职能。中心目前的工作重点是什么?下一步会采取哪些措施解决保障房，尤其是公租房的资金难题?8月25日，记者采访了北京市保障性住房建设投资中心副总经理刘志宇。

　　融资要放大到五六百亿

　　0352房网：中心成立时，市财政注资了100亿元，这笔钱打算怎么用?

　　刘志宇：这100亿看起来很多，但按“十二五”期间建设、收购用于公开配租配售的30万套保障房计划相比，100亿元的资金还是有缺口的。这100亿元其实还是作为融资平台的资本金，是要放大的。

　　0352房网：放大有没有一个计划或预期?

　　刘志宇：要融资放大到五、六百亿元。

　　0352房网：如何来放大?

　　刘志宇：以后每年市财政会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，持续性的投入，注入到资本金，来不断地增加对公租房的支持。按目前的测算，这方面每年大概还有二三十亿元投入。另一方面，中心将最大限度地发挥财政资金的杠杆效应，吸引社会资金的投入。为社会资金支持保障性住房建设，提供一个承接的平台。

　　发债尚未确定募集对象

　　0352房网：吸引社会资金投入，目前有没有具体的措施?

　　刘志宇：下一步筹划的主要工作是发债，通过发债资金，分期、分批的向社会推出发债产品，来解决资金短缺的问题。

　　0352房网：是老百姓可以买的债券吗?

　　刘志宇：具体方式还在研究，目前还没有确定具体的募集对象。

　　0352房网：是凭借持有的公租房来发债吗?

　　刘志宇：通过资金的放大，以及持有的公租房，将来的租金收入，通过它们来发债，能够把资金的规模放大。建设更多的公租房，解决更多家庭的住房问题。

　　多种形式解决房源问题

　　0352房网：海淀的模式会推广到其他区县吗?

　　刘志宇：到目前为止，市保障性住房建设投资中心还只是和海淀区签了全面战略合作协议，还没有计划将这个作为全市推广的模式。

　　0352房网：目前中心涉足的项目都是公租房，那么对于经适房、限价房等有没有考虑?

　　刘志宇：其他类型的保障房，以前各有各的建设渠道，资金筹措渠道。从目前情况来说，中心涉及保障房所涵盖的范围会越来越大，会包括一部分的危旧房改造、文保区疏散，它们将来会用多种形式解决房源问题，保障房是重要的一部分。