长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
2012-09-29 来源：中国土地市场网 编辑：紫琳
长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂[2012]057、058、059号)
网挂[2012]057、058、059号 2012-9-29
经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：[2012]网挂057号 宗地面积：182495.83平方米 宗地坐落：洋湖大道以南、兴联路以北、潇湘大道南延线东、西线之间(I-36)
出让年限：70年 容积率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：小于或等于24
绿化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于100 土地用途：其他普通商品住房用地
投资强度：7179万元/公顷 保证金：37777万元
现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。
起始价：125923万元 加价幅度：1259万元
挂牌开始时间：2012年10月19日08时00分 挂牌截止时间：2012年11月02日10时00分
备注： 1、该宗地有效面积由四部分组成，其中171460.09㎡原属长沙先导洋湖建设投资有限公司的划拨地[长国用(2011)第001283号];228.11㎡原属长沙先导洋湖建设投资有限公司的道路划拨地[(2011)政国土字第XDH05号]，现经长沙市人民政府批准收回;10364.43㎡为长沙湘江西岸堤防工程统征地[审批单号：(2008)政国土字第955号];剩余443.2㎡为长沙市洋湖垸防洪通道统征地[审批单号：(2008)政国土字第949号]。根据《长沙市城乡规划局规划设计条件书》(案卷编号20110196XDGH1)，该宗地用地性质为商业住宅，商住比≥1:9，容积率≤3.0，建筑密度≤24%(参考值)，绿地率≥40%(参考值)，建筑限高100米(同时须满足机场限高要求)。现申请依法挂牌。 2、最低交易价含：①纯出让金;②统征地的现划拨价格;③土地成本高于统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。 4、对宗地竞买的要求：①竞买人缴纳的竞买保证金不低于交易底价的30%;②须符合规划要求和长沙市的相关规定进行开发建设。 5、付款时间：竞得人在签订《成交确认书》后1个月内向指定的银行账户上支付成交总价的50%(含竞买保证金)，2012年12月31日前付至成交总价的60%，2013年6月30日前付清所有成交价款。 6、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。 7、交地标准：按现状交地。 8、交地时间：竞得人签订《成交确认书》后，并支付50%成交价款后1个月内。 9、根据2012年9月20日长沙大河西先导区党工委会议精神，竞得人具有洋湖蓝天保障房住房(安置房)项目(建筑面积58.58万㎡)及出行道路的优先开发权，但不得转让开发权。 10、特别说明：本宗挂牌出让地块设置了抵押贷款登记，抵押权方(中国工商银行股份有限公司长沙岳麓山支行)已出函同意本宗地带抵押登记挂牌交易。
宗地编号：[2012]网挂058号 宗地面积：5193.45平方米 宗地坐落：岳麓区莲坪大道以南
出让年限：40年 容积率：小于或等于0.5 建筑密度(%)：小于或等于25
绿化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于或等于12 土地用途：其他商服用地
投资强度：9059万元/公顷 保证金：2300万元
现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内已完成拆迁安置补偿。
起始价：4674万元 加价幅度：50万元
挂牌开始时间：2012年10月19日08时00分 挂牌截止时间：2012年11月02日10时00分
备注： 1、该宗地为湖南省人民政府于2010年1月15日批准征用的(2010)政国土字第58号0.5759公顷统征地与部分莲坪大道用地组成，现申请依法挂牌。 2、最低交易价含：①纯出让金;②统征地的现划拨价格;③土地成本高出统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。 4、对宗地竞买的要求：①竞得人在签订《成交确认书》之日起30日内一次性向指定的银行账户上支付全部的成交地价款、价外税费和城市基础设施配套费。②竞买人需取得湖南省商务厅对该站点的核准文件;③须符合规划要求和长沙市的相关规定。 5、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内已完成拆迁安置补偿。 6、交地标准：按现状交地。 7、交地时间：竞得人在签订《成交确认书》，并按规定缴清地价款及相关税费后30日内。
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