青年如何实现购房和职业发展间双平衡
2011-07-21 来源：未知 编辑：宋羽欣
易贷中国指出，合理的在贷款购房和职业发展之间寻求平衡，才是职场人士事业、家庭双丰收的关键。
但是在购房之后，很多人才恍然醒悟，不但要拼命的加班工作来保证薪金，并且不少人有降薪、失业的担忧。一旦出现职业空档期，房贷将面临直接断档的危机。如此一来，不少青年购房人群在高房贷压力之下向职业规划妥协了，本该属于年轻人的洒脱，在这些压力面前荡然无存。
在和部分青年房贷人群的沟通中，易贷中国了解到，由于不少同龄人购房积极，其实很多原本并没有购房能力的职场年轻人群也被动的进入了楼市，而城市房价“一月小变，一年大变”所引发的恐慌更是让大家觉得——不管砸锅卖铁，早买房都要比晚买房好!这一论调在年轻群体中颇为传唱。
目前青年人群购房主要为首套房，根据住房按揭贷款相关规定，首套房贷贷款额度最高为房屋价值的7成，目前各行执行的利率普遍为基准利率，以一套北京市管庄的10年期内的60平米二手住宅来说，如房价为1.5万元/平方米，首付金额最低为18万，如若向银行贷款72万元，以等额本息法计算，20年期月供为5496元，30年期月供约为4694元。而2010年度北京市人均可支配收入29073元，虽然部分青年人群身为职场白领，有着相对丰裕的薪金，但更多的人面对如此高的房贷，重负与否一目了然。
青年职业如何规划成了首要问题。
第一，如果青年人群在积蓄有限的情况下，应当谨慎作出贷款买房的打算。
对于大多数职场人群而言，往往30岁之前都处于职业的调整期，应当在低压之下谋求职业定位，该周期内由于职业变动几率较大，财产的累积并非处于全然稳固状态，所以此时并不适合作出贷款买房计划，如若必须购买，也尽量在总价和面积、区域上做出忍让。建议先以个人职业发展规划作为自己的重心，给自己留足跳槽、转业的自由空间，一味的担心房价泡沫激增并不可取，应当记住，职业和薪金的变迁一定会符合彼时彼日房价购买能力。
第二，在30岁之后职业大多开始成型，并且具备稳定的事业和经济基础，适时出手选择合适的房产。
应当注意，一定要让自己的月供维系在家庭月收入的1/2以内，这是多数银行对于房贷借款人的还款压力认定标准，毕竟，生活不仅仅要围绕房贷转，还有柴米油盐酱醋茶，而随着年岁的逐渐增长，育儿费用也将是一笔不菲的开销，只有做到家庭资金流的绝对充足供给，才能真正井井有条、轻松自如的面对房贷。在不影响家庭日常支出的情况下谋求房贷，才是万全之计。
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