七大优秀户型评判标准 应兼具各种实用功能
2011-10-13 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
住宅是价值量大的消费品，其每一寸面积积造价都关系到购房者的切身利益。优秀的房型应能做到在有限的资金内，选择最佳的组合设计，优化各种功能空间、方便使用、易于建造、节约成本。
1.房型平面设计应以工作型、生活型、休养型一种常见的居住类型来设定。起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。 开设的门窗洞口，应确保居室有良好的通风和采光。
2.厅卧面积比例适当。在保证卧室居住要求的前提下，应允许扩大起居室，扩大厨房、卫生间，并设立学习间，保证各种居住行为的使用要求。
3.各功能空间内，应根据室内居住行为轨迹，合理安排设备、设施，应保证有放置家具设施的稳定位置。为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的二分之一为宜。
4.设置玄关，即从室外到室内有一个过渡空间。采用可拆隔墙和推拉门、折叠门，以扩大空间使用效率和提供改造的便利，适应居住的变化。合理设置阳台，发挥多功能的作用。
5.厨房原则上应设置在临近外墙并且有良好通风的位置。必须做到明厨明卫。合理安排厨房操作顺序，注重各种设备的安装方便，留有放置冰箱的位置。厨房与用餐场所应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。
6.卫生间应有必要的分隔，符合人的居住生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，卫生间门应避免直接面向起居室。洗衣机位置尽可能设在卫生间内。
7.优秀的房型应考虑彩电、冰箱、洗衣机、组合音响、空调器、家用电脑、移动电话、传真机、厨房设备等对家电产品的布线要求和安置所需的稳定空间。在较高档次的住宅中还应考虑计算机网络布线和接口等问题。
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