中铁二期项目交房即遇渗水季缝补至今仍难解(2)

2011-12-02 来源：0352房网编辑：狄海霞

　　一位业主表示，该项目虽然建筑单位是中铁建设，但是实际上二期东区是外包给其他建筑商承建的，为此，我们致电中铁·原香小镇工作人员朱某，他表示，“目前就建筑质量问题，我们有专门的对外发言人，相关问题可由发言人解答。”但是，朱某并未透露发言人的联系方式，之后我们多次致电朱某，但电话始终无人接听。

　　地面沉降问题隐患

　　不过在探访中，我们遇到一位刘先生，保安人员告诉我们，“这是建筑单位的人。”刘先生自称是分管该项目电路方面的负责人。刘先生表示，目前，已经对出现的问题进行了积极修复，顶层防水已经全部重新做了一遍，而对于首层渗水严重，主要原因是较大的雨量进入了管道井，从而造成雨水倒灌。

　　对于部分业主反映的多次维修，多次反复渗水的情况，刘先生表示，“我们每次都是修好了的，损坏出现反复主要是因为地面下沉，再次将各种管道压坏所致。”对于小区地面沉降，社区路面已有凹陷，保安人员表示，凹陷原因仅仅是因为吊车架起云梯维修顶层时压陷的。

　　“我们上楼顶看了一下重做了的防水，尽管感觉还是有点粗糙，但是现在能不渗水了就行。”家住顶层的任女士表示。不过，居于首层的杨女士家的问题就不那么容易解决了，她表示，“我就是觉得这么维修不负责任，反反复复地坏，对正常生活影响太大，时刻担心着什么时候又发现渗水。”

　　与此同时，刘先生的一番话，也使得该项目的维修更加令人担忧，“我们对已修理的房源都做了闭水试验，我以往修理过的房子都不会再出现问题。”而对于该小区出现的部分反复渗水的情况，刘先生表示，“这个房子我不敢保证绝对不会再出现问题。”为何不敢保证，刘先生没有做更多解释。

　　渗水损失开发商无表态

　　我们随后咨询多年从事建筑及监理工作的专业人士，专家表示，对于首层渗水反复出现问题解释很难站住脚，“下水管道肯定是有坡度的，不会那么轻易实现倒灌，而建筑设计单位没有什么可能在设计环节出现这么低级的疏漏。对于地面下沉将管道压坏，这就只能是施工人员赶工期没有完全按照建筑规律，实现正确的分层、夯实。”

　　一些业主表示不希望对渗水事件进行过多的评述，“虽然现在开发商在维修当中，但是还有很多事情没有给出具体说法，比如说维修前的损失如何赔偿等，现在说得太多了怕矛盾僵化，后续赔偿难以实现。”遗憾的是，在我们联系开发商工作人员朱某时，关于对业主损失的赔偿，同样没有得到答复。

　　虽然有退房的先例，但是多数业主表示，还是期望开发商能彻底地大修一次，消除业主的后顾之忧，“退房倒是省心了，但是当初买房是什么价?现在退房又能按什么价退?退了房居住又成了问题，等等诸如此类可能更头疼，损失更大。”同样，曾经向记者投诉的刘女士也电话表示，目前不想多说，虽然其与开发商关于退房事宜基本谈妥，但暂时也还没有最终定论。

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