个税改革：楼市最大的利好消息9月10号发布了！
发布时间：2015-09-11 来源： 编辑：李雯
摘要：财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增长的
政策措施》，财政部表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。
1、个税改革不会只是起征点变化！
虽然起征点已四年未调整，但如果只是调整起征点，这谈不上改革。
个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。
官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期改革方案有望在年内提出。
个税属于二次分配，主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。《人民日报》说得更直率：个税征收不能“见鹅就拔毛”。
另外同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样，北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万，购买力相差无数倍。
未来的改革方向必然是：
相对细化地制定征收方案，综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素，分别设定系数，进行
动态和弹性调整个税起征点！
对于目前来说，最接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出！也就是
房贷等大宗支出扣减。
2、个税扣减影响多大？
相当于月供减少23%。
|
扣除五险一金后收入 |
|
|
收入 |
月供 |
个税 |
纯收入 |
|
改革前 |
2万 |
10000 |
3120 |
6880 |
|
改革 |
2万 |
10000 |
745 |
9255 |
|
减少支出 |
2375 |
按照目前
北京（
楼盘）正常的收入水平和房贷情况：可以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外
商品房，月供水平在1万左右。
在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。
对于刚需来说，扣减个税必然会刺激入市的积极性。
对于改善来说，更是愿意更多的
贷款，扣减个税其实变相的相当于减少了利率。
对于
购房者来说，这可能又是一次不想看到的救市政策。
4、持续的救市！
9月1日起，根据三部委发布的《关于调整住房
公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件而再次申请
公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月1日起，根据三部委发布的《关于调整
住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件而再次申请公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
