购房者在约定付款时需要注意的诸多问题
发布时间：2012-10-23 来源：0352房网 编辑：无忧
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许多购房者在购房时通常会更加注意性价比、合同等方面的问题，但通常在签完合同后付款时却不甚注意，其实在付款时亦要仔细认真，以避免风险的发生。
一是要考虑价格折扣与交易安全的关系，尽量避免为了获得较高的价格折扣而增大交易风险的情况。
二是要考虑付款的进度与工程建设进度的关系。尽量按照工程建设的进度逐步付款，并要约定，如建设进度延期，付款时间相应顺延。
三是要明确因客观条件的制约未能如期办理抵押贷款的责任问题。如购房者承诺办理抵押贷款的，购房者应保留在未办理预期贷款的情况下，以最小的损失变更合同付款条件或终止合同的条款;如开发商承诺办理抵押贷款的，则应承担未能办理预期贷款的法律责任。
四是要预留一部分款项，在房屋交付时支付。
五是要充分考虑未来的付款能力，慎重确定未按期付款的违约责任。在确定延期付款违约金的具体标准时，还应以对等的方式，以至少相同的标准，在开发商延期交房时，同样追究开发商违约责任。
六是充分考虑未来的支付风险，在合同中要约定如果购房者不能按照合同约定付款，在承担一定违约责任的前提下，解除合同的条款。
