开发商交房时出现面积误差业主该如何进行处理
发布时间：2014-01-16 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：年底是不少楼盘项目相继交房的时段，针对交房时容易出现的面积测算这一问题，小编在此提醒业主：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
近日，夏女士反映“上个星期，
开发商通知我收房，近日，前往售楼部收房时，检查过了开发商出具的《
商品房竣工验收证》，但被告知我的房子多出了2平米，要求我补齐这2平米的款项，为了这栋房子我已经花光了自己的积蓄，实在无力补齐这多余的两平米。”她认为，合同条款全部是站在开发商那一方面考虑的，
购房者完全没有反驳能力。开发商虽然说这个评测是找了专业的公司来进行测量，但是这家公司是由开发商聘请的，肯定会站在开发商利益上来说话，购房者完全是被开发商牵着鼻子走。一边是合同约定，要补齐购房款，一边是购房者满腹委屈，多出来的面积到底应该怎么解决呢？
某律师事务所的刘律师表示，按照夏女士所签订的《商品房买卖合同》来看，实际测量面积超出合同面积的2%，属于双方约定的范围，夏女士必须承担多出的2平米面积；若超出了3%可选择退房或只缴纳多余3%的面积，超过3%的部分不予支付。按照相关法律之规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：其中之一便是，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
