买房学问何其多 新手买房不得不了解的那些知识
发布时间：2014-07-09 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：楼市持续低迷，开发商用尽了各种手段吸引购房者，这个时候总有一些主意不太坚定的购房者在种种优惠的诱惑下匆匆出售购房。买房是大事，特别是现在楼市处于下行时期，听听小编关于买房要做的一些准备吧。
这是一个大前提，如果你连什么是五证、什么是得房率这些最基本的常识都不知道，买房的事情还是暂时往后放一放吧。对
房地产常识的了解是买到合适居所的基本条件。
首先要了解本地的房价处于一个什么样的价位，是否在自己的能力承受范围之内，是一次性付款、分期付款还是
贷款，这些都是要提前有所考虑的。其次，目前楼市低迷，开发商抛出各种优惠促销，如“X元/平米起”、“零首付”等，购房者要有一双善于识别这些价格迷雾的慧眼。
三、选择诚信度高的开发商：
一旦开发商破产，未交付房产将作为开发商的破产财产来偿还债务，购房者的损失由谁来买单？所以，买房时要选择有实力、有诚信的开发商，特别是买期房的时候，否则很容易造成日后
户型、楼间距等有变化。
四、对样板间要有准确的认识：
很多购房者有这样的体验：样板间看起来舒服漂亮，自己拿到房子后感觉却不一样，大有空间缩水的感觉。其实，这是一个障眼法，很多开发商的样板间不在
楼盘现场，而是在售楼部或会所，另造样板间供参观，实际层高和空间要比真正的交楼标准高大一些。
以上几点供购房者参考，但是购房者在看中某套房之后一定要做一个综合的考量再付款，否则吃亏的可能会是自己。
