消费者贷款购房成趋势 房屋贷款六大事项需注意
发布时间：2014-10-09 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：贷款购房是指购房人以在
住房交易的楼宇作抵押，向
银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。随着
政策的
调整和
市场的变化，现在消费者贷款
买房已成购房市场的一大趋势，绝大多数的
楼盘为了提高自身的竞争力迎合市场的需求，都有设立客户贷款买房。而对于消费者来说，贷款买房是终身大事，考虑周全十分必要，下面小编就像大家介绍六项贷款买房时需要注意的事项。
一、申请贷款前不要动用
公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的
公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的
房地产其他项权利证明前往
房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
