年底置业还需谨慎 买房捡漏一定要跳过这些坑
发布时间：2015-12-03 来源：大同晚报 编辑：史良
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摘要：临近年底，不少刚需购房者选在这段时间“捡漏”。而“捡漏”的目标，是开发商为冲刺年终业绩时推出的部分物美价廉的房源。但业内人士提醒广大购房者，此时买房需要理性，甄别商家的营销噱头，真正选到实惠房源。
例如，购房者会看到开发商打出“最先下单的前×名业主可享受××优惠”“最后××套房源，机不可失”“优惠仅限×天”的广告。业内人士表示，这是最常见的营销方式之一，此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围，促使购房者在这种紧张氛围的作用下立马下单。业内人士建议，在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”，这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。此外，如果房子已卖出并网签，业主也可登录房管局网站查询信息是否属实。
除此之外，也有商家在价格上做文章，例如“均价4000元/平方米起，全城最低，没有再低！”这类低价的诱人信息无疑最吸引购房者的眼球，可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房，仅有的几套房源已经售完，您可以看看其他户型”，或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好，购房者只能无奈地选择看其他房源。这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。
除了价格低，还有赠送“超值礼”的噱头，例如“买××平方米即送阳台、露台面积”等，其实这是开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，采用了“赠送面积”的营销方式，而这类赠送的面积有“偷面积”“违建面积”“侵权面积”等，这种赠送行为在法律上属于无效行为。也有有效面积，但购房者在交房后发现，实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落，或是客厅的异型空间，无法摆放方正的家具或家电，使用率很低。
