天津房企采取稳价保量策略房价呈现下降态势
2012-10-10 来源：0352房网 编辑：木木
由于9月天津市楼市成交平淡，10月开发商集中放量促销，寻求资金快速回笼。据悉，10月天津市342个楼盘降价，成为今年以来促销最高峰。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨0.17%。据了解，这是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，两个城市持平，天津市新建住宅价格环比上涨0.16%。
过去的3个月里，天津新房楼盘报价呈现出“乱战”局面。最新发布的天津楼市白皮书显示，第三季度本市两成楼盘看涨，两成楼盘看跌，剩余六成楼盘则处于一种观望的态度，价格较为平稳。天津在售新盘共有464个，第三季度共有83个楼盘降价，约占在售楼盘总量的17.89%，单价降幅从50元/平方米到3500元/平方米不等，降价楼盘多集中在远郊区县，市内六区、环城四区次之，降价楼盘数量最少的是滨海新区;84个楼盘涨价，约占在售楼盘总量的18.10%，单价涨幅从20元/平方米到4000元/平方米不等，涨价楼盘主要集中在环城四区和滨海新区。
中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示，三季度天津市共有86个项目开盘，其中属于全新盘首次入市的项目有17个，占三季度开盘项目总数的19.77%。而第四季度天津市商品住宅将有94个项目计划入市，其中全新盘有48个，占预计开盘总量的51.06%。“四季度多数房企将采取"稳价保量"策略，推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现，本市新建商品住宅价格连涨的势头有望改变，或将呈现出稳中有降的走势。”钟文辉说。
有业内人士直言，年底的回款压力确实会让市场形成较大规模的促销风潮，但从去年底和今年初的经验来看，岁末的促销力度却并非谷底，且很多项目受到销售节点等影响而在年中不同时间点推出了力度超过岁末的促销活动，其中不少项目的促销已经触底，这也难免让岁末促销行情能否继续下行成为巨大的问号。
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