十月郑州楼市量跌价涨 商住房存量增加
2012-11-20 来源：0352房网 编辑：木木
11月19日，郑州房管局发布10月份房地产市场数据报告。统计显示10月份郑州商品房成交8816套，销售均价7968元/平方米，环比9月上涨650元/平米，其中商品住宅成交7998套，销售均价为6696元/平米，环比上涨205元/平米。10月份郑州楼市呈现量跌价涨的局面。
继9月份市区非住宅大量入市后，10月份商住房投放量也大幅上升。19日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，10月份，郑州市区商住房卖了7998套，创下半年来的新低;房价每平方米6696元，比9月份每平方米上涨了205元。与此同时，市场上的商住房存量突破400万平方米，按照前10个月的平均销量，还可以再卖5.8个月。
数据显示，10月份郑州市区商住房销量为7998套，比9月份减少了1091套，环比下跌12%，为今年5月份以来月销量首次跌破8000套，平均每天卖房258套。今年4月份市区商住房卖了6342套，进入5月份以后，除了6月份月销量8972套外，其他月份全部在9000套以上，10月份的销量也是半年来首次低于8000套。对此，市房管局解释称，10月份销量下降主要与国庆长假有直接关系，加之近期各商业银行对首套房利率进行了不同程度的上调，影响了购房者的信心。
虽然销量下降，但是10月份的房价依然维持上涨势头。10月郑州市区房价为每平方米6696元，比9月份每平方米上涨了205元。郑州市房管局分析，这是因为当月高品质房屋销量增加，致使住宅价格略有上涨。
预计后续两个月成交量会保持在60万㎡左右水平，因为多数项目基本完成全年销售目标，大范围促销及优惠难以重现，加之银行首套房贷款利率优惠基本取消，个别一线城市甚至已呈现上调趋势，经济压力下部分刚需客户购房积极性减弱，不过随着郑州市城中村改造力度的推进，面对高昂的房租，又不断逼生出刚需客源购房，然而此批客户购房意向强烈购房能力有限。
上一篇：11月上半月北京楼市回暖 成交量稳居高位
下一篇：十月北京楼市成交量减少 房价小幅回落
