青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行

　　日前，国家统计局发布70个大中城市7月份住宅销售价格变动情况。与之前几个月相同，7月份，青岛新建商品房、二手房价格同比都呈现实质下降态势。其中，新建商品住宅售价环比下降0.2%，同比则下降4.6%，创2011年1月以来的最大降幅。二手房价格环比上涨0.1%，同比下降3.4%。

青岛7月新房二手房房价继续下行

　　统计数据显示，不同户型的房源跌幅差异非常明显。新建商品住宅方面，90平方米及以下的价格环比下降了0.3%，同比下降了4.8%;90平方米到144平方米之间的价格环比下降了0.2%，同比下降了4.3%;144平方米以上的价格环比涨幅为零，同比下降4.9%。二手房方面，90平方米及以下的价格环比上涨了0.1%，同比下降了3.8%;90平方米到144平方米之间的价格环比上涨了0.1%，同比下降了3.5%;144平方米以上的价格环比涨幅为零，同比下降2.1%。

　　价格下行，成交量上行。据7月份房地产市场运行情况显示，青岛成交新房10379套。其中，新建住宅9512套，较6月份环涨近四成。与2011年同期7951套的成交量相比，上月也有近两成的增长。户型中，60-90平方米之间的户型依然最受欢迎，在所有户型中的比重为42.3%。从各区市成交数据来看，城阳区拔得头筹，达到1566套;李沧区成交量第二，成交1291套;黄岛区列第三，成交1074套。五市中，即墨市成交量最大，为1237套。

　　二手房市场呈现明显增长。数据显示，7月份市内四区二手房共签约1525套，较之上月增加了275套;七区数据为2119套，比6月份增加了387套。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”