年末将至回顾2012中国楼市的风雨历程(2)

2012-12-26 来源：0352房网编辑：凯瑟

　　鼓励在建项目增供商品房

　　楼市调控不动摇的年代，增加普通商品住房供给逐渐成为“第一要务”。为此，住房城乡建设部正在鼓励和引导在建商品房项目和已批未建商品住房项目，调整规划、设计、施工，转化为中低价位、中小套型普通商品住房，满足居民合理购房需求。

　　鼓励民资注入海岛开发

　　在旅游业举步维艰的时候，民间的投资力量终于得到政府的支持。根据国家旅游局日前发布的《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》，今后，政府将在金融保障等方面对进入旅游业的民间资本给予支持。在业界看来，受新政带动，高端旅游市场将呈现出新的活力。目前，传统的旅游业，如景区、旅行社资源多被国有企业占据，民间资本更倾向于酒店、度假村等旅游地产项目。而这样的海岛建设地产项目有较大升值潜力，随着国内居民对高端化、定制化的海外休闲度假需求提升，拥有完善设施的海岛地产将会受到极大的受到青睐。

　　禁止外商直投房地产

　　今年7月，央行下发了《中国人民银行关于明确外商直接投资人民币结算业务操作细则的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》给人民币FDI(跨境人民币直接投资)设定了红线，规定部分账户不得投资房地产、证券及金融衍生品。新版“限外令”的落地，令很多内地房企猝不及防。

　　去年10月份推出的FDI业务结算办法虽然允许投资房地产，但需要按照现行外商投资房地产审批、备案管理规定严格执行。这次《通知》的细则是对之前办法的进一步明确，并且明令禁止了FDI投资房地产，其用意主要是防止境外资金利用离岸市场人民币形式的热钱回流国内，尤其是涌入楼市，给当下的房地产市场调控带来不利。

（责任编辑：0352房网）