年末将至回顾2012中国楼市的风雨历程(4)

2012-12-26 来源：0352房网编辑：凯瑟

　　房产税试点扩容在即

　　今年9月，广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计。一些城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件，基本建立了存量房数据系统。国家税务总局正在会同有关部门总结沪、渝两市房产税改革试点经验，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。由于对个人住房征税涉及面广扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。在扩大房产税改革试点问题中，将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。

　　住建部巡查全国保障房

　　有史以来规模最大的保障性安居工程巡查工作，在住房和城乡建设部的部署下紧张展开。截至9月底，住建部已经派出超过10个巡查组，对包括新疆、贵州等偏远地区在内的全国主要省、自治区、直辖市的保障性安居工程进行巡查。包括保障性安居工程建设、管理、分配等方面在内的各个主要环节，均在巡查范围内。结合巡查中反映出的情况和问题，部分省市已经在住建部的督促下制定了整改方案，并迅速开展整改工作。

　　金九银十未如期而至

　　楼市调控政策的坚定持续，导致房地产行业进入“寒冬”。时至金九银十，备受开发商重视的楼市传统销售旺季并未像往年那样如约而至。统计显示，全国多数城市黄金周期间楼市进入休眠状态，就市场整体成交情况来看，各地楼市成交量整体偏低。期间，开发商看似为抓紧长假打折促销，但房价仍有微涨态势。在十月底之后，随着房企库存压力逐步加大，各地房价普遍停止上涨。从而带动了一二线城市的楼市成交量上升，随即各方对楼市预期持正面态度，进一步激发了土地市场的热情。

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