全国上半年商品房销售同比2009年增长30.2%(2)

　　有分析认为，在国际资本市场阴晴不定的局面下，海外融资成本高企，风险较大，不可能作为房企资金的主要来源。而截至目前，尽管部分房企成功募集海外资本，但总体仍较谨慎。

　　在接受记者采访时，多数专家均认为，资金压力将迫使开发商作出价格调整。从三季度开始，预计促销和降价策略将被越来越多的楼盘采用，降价幅度也会越来越大。

　　来自广发证券的另一组数据则显示，截至7月初，全国11大重点城市的存货总量达到63.4万套，环比上涨0.9%，存货总量继续创新高。

　　市场向好也体现在房企的账面上。近期房企发布的销售数据普遍亮眼，其中，万科、恒大等多数知名房企上半年的销售额同比增幅超过50%。

　　受此影响，截至上半年，全国房地产开发企业本年资金来源为40991亿元，同比增长21.6%。但增幅比去年同期大幅下降24个百分点。

　　住建部：年内必须完工保障房400万套

　　据悉，按照住建部的计划，保障房开工进度为：一季度完成任务的10%，二季度完成20%，三季度完成30%，四季度完成40%。截至今年5月底，全国各类保障性安居工程房屋共计开工340万套，完成年度计划的34%。

　　在近日召开的全国保障性安居工程推进会上，住建部要求各地保障房必须于今年10月底前全部开工，年底前确保完成400万套。

　　按照要求，今年各地要新开工建设保障性安居工程1000万套，这一规模为历年最大。据测算，完成上述任务共需资金约1.4万亿元，资金也成为影响保障房建设进度的主要因素。

　　在号称“最严调控”的政策下，销售成绩仍呈现井喷式，依旧因一线城市的房价大幅上涨导致二三线城市成为2011年购房首选的主流城市。

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